Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Enrico Caruso, Lastra a Signa 1, Lastra A Signa (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto
kr 613 000 € 58.000

Casa indipendente i Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Via Aiale 116, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 50 m², 3 locali.

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Via Pascoli 33, Viareggio
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via Pascoli 33, Viareggio

Lucca · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pascoli 33, Viareggio (Lucca). 90 m², 5 locali.

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Via Pietro della Lena 33, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Via Pietro della Lena 33, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Pietro della Lena 33, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via Giovanni XXIII 5, Viareggio
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via Giovanni XXIII 5, Viareggio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni XXIII 5, Viareggio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Mazzini 156, Viareggio
kr 3 010 000 € 285.000

Casa indipendente i Via Mazzini 156, Viareggio

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Via Mazzini 156, Viareggio (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Piazza Brin 9, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Casa indipendente i Piazza Brin 9, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casa indipendente a Piazza Brin 9, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Poppi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 120 m², 5 locali.

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Poppi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Poppi

Arezzo · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Poppi (Arezzo). 110 m², 6 locali.

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Via Udine, Viareggio
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Udine, Viareggio

Lucca · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Udine, Viareggio (Lucca). 50 m², 4 locali.

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Via Benedetto Croce, Piombino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Via Benedetto Croce, Piombino

Livorno · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Benedetto Croce, Piombino (Livorno). 61 m², 2 locali.

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Piombino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Piombino
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 56 m², 2 locali.

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Piombino
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 70 m², 4 locali.

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La Maddalena, Pisa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i La Maddalena, Pisa

Pisa · 49 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a La Maddalena, Pisa (Pisa). 49 m², 1 locali.

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Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa

Pisa · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Mazzini 1, Pisa (Pisa). 50 m², 1 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

Approfondisci →
Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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