Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
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Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 62 delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 52 m², 2 locali.

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Torrita di Siena
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Torrita di Siena

Siena · 400 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Torrita di Siena (Siena). 400 m², 7 locali.

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Via Monte Amiata, Torrita Di Siena
kr 3 169 000 € 300.000

Villa i Via Monte Amiata, Torrita Di Siena

Siena · 335 m² · 7 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Via Monte Amiata, Torrita Di Siena (Siena). 335 m², 7 locali.

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Via Arnolfo 35/a, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Loft i Via Arnolfo 35/a, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Loft a Via Arnolfo 35/a, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Siena

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 65 m², 4 locali.

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Strada di Salteano, Siena
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Strada di Salteano, Siena

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Strada di Salteano, Siena (Siena). 71 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Strada di Renaccio, Siena
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Strada di Renaccio, Siena

Siena · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Strada di Renaccio, Siena (Siena). 68 m², 2 locali.

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Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via del Ponte di Mezzo 56, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Piazza Venti Settembre 17, Livorno
kr 729 000 € 69.000

Appartamento i Piazza Venti Settembre 17, Livorno

Livorno · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Venti Settembre 17, Livorno (Livorno). 50 m², 1 locali.

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Livorno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 49 m², 2 locali.

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Scali degli Olandesi 3, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Scali degli Olandesi 3, Livorno

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scali degli Olandesi 3, Livorno (Livorno). 44 m², 2 locali.

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Via Fagiuoli Snc, Livorno
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Fagiuoli Snc, Livorno

Livorno · 55 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Fagiuoli Snc, Livorno (Livorno). 55 m², 1 locali.

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Livorno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 43 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 43 m², 2 locali.

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Via Enrico Forlanini, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Enrico Forlanini, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Enrico Forlanini, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a a Giovanni Amendola 50054, Fucecchio (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza Amilcare Donnini 27, Fucecchio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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