Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ippolito Nievo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 1, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 1, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marco Minghetti, Grosseto
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Marco Minghetti, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza XX Settembre, San Miniato
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Piazza XX Settembre, San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza XX Settembre, San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Armando Diaz, San Miniato
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Armando Diaz, San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Armando Diaz, San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato

Pisa · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Viale Leonardo da Vinci 48, San Miniato (Pisa). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giosuè Carducci, San Miniato
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, San Miniato

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, San Miniato (Pisa). 120 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 104 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Viviani 1, Pietrasanta
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Viviani 1, Pietrasanta

Lucca · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Viviani 1, Pietrasanta (Lucca). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Stagio Stagi 18, Pietrasanta
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i a Stagio Stagi 18, Pietrasanta

Lucca · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a a Stagio Stagi 18, Pietrasanta (Lucca). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pietrasanta
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Stagio Stagi 75, Pietrasanta (Lucca). 65 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Arancio 10, Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via dell'Arancio 10, Carrara

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio 10, Carrara (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 140 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Reggio Emilia, Carrara
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Reggio Emilia, Carrara

Massa-Carrara · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Reggio Emilia, Carrara (Massa-Carrara). 125 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 553 000 € 147.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via VIII Settembre 1944, Pescia
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via VIII Settembre 1944, Pescia

Pistoia · 96 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via VIII Settembre 1944, Pescia (Pistoia). 96 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Amendola, Pescia
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giovanni Amendola, Pescia

Pistoia · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Giovanni Amendola, Pescia (Pistoia). 92 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →
Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

Approfondisci →

Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →