Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 13:46 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5557 annunci monitorati
278 nuovi nelle ultime 24 ore
1036 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
815 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1138 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 396 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 773 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 296 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 687 annunci Massa-Carrara: 499 annunci Firenze1138 Siena499 Arezzo396 Grosseto403 Lucca773 Pisa510 Pistoia296 Prato323 Livorno687 Massa-Carrara499
Tutti i tipi Appartamento (3688) Villa e casa indipendente (1070) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (144) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fucecchio
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 63 m², 3 locali.

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Monteverdi Marittimo
kr 4 067 000 € 385.000

Villa i Monteverdi Marittimo

Pisa · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a Monteverdi Marittimo (Pisa). 100 m², 3 locali.

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Strada Vicinale dei Marmini 1, Volterra
kr 8 979 000 € 850.000

Rustico i Strada Vicinale dei Marmini 1, Volterra

Pisa · 3006 m² · 30 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Strada Vicinale dei Marmini 1, Volterra (Pisa). 3006 m², 30 locali.

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Viale del Tirreno, Pisa
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Viale del Tirreno, Pisa

Pisa · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Viale del Tirreno, Pisa (Pisa). 65 m², 2 locali.

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Calcinaia
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Calcinaia

Pisa · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Calcinaia (Pisa). 84 m², 3 locali.

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Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

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Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Ità Poggetti Vecc 58022, Follonica (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino
Prezzo su richiesta

Villa i 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino

Grosseto · 900 m² · 15 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a 58020 Scarlino Gr 58020, Scarlino (Grosseto). 900 m², 15 locali.

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Monte Argentario
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Vicolo Petrella, Cortona
kr 6 855 000 € 649.000

Casale i Vicolo Petrella, Cortona

Arezzo · 227 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Vicolo Petrella, Cortona (Arezzo). 227 m², 6 locali.

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Tavernelle, Cortona
kr 5 493 000 € 520.000

Casale i Tavernelle, Cortona

Arezzo · 290 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Tavernelle, Cortona (Arezzo). 290 m², 5 locali.

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Via Santa Margherita, Cortona
kr 8 239 000 € 780.000

Casale i Via Santa Margherita, Cortona

Arezzo · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Via Santa Margherita, Cortona (Arezzo). 270 m², 8 locali.

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Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò
kr 15 844 000 € 1.500.000

Rustico i Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 900 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 900 m², 6 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 297 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 297 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 176 000 € 490.000

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 190 m², 6 locali.

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Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Via per Camaiore 33, Pescaglia
kr 9 401 000 € 890.000

Terratetto plurifamiliare i Via per Camaiore 33, Pescaglia

Lucca · 1200 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Terratetto plurifamiliare a Via per Camaiore 33, Pescaglia (Lucca). 1200 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Temporale 10° / 16°
Pisa 16° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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