Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Nuova dei Caccini, Firenze
Prezzo su richiesta

Attico i Via Nuova dei Caccini, Firenze

Firenze · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Via Nuova dei Caccini, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Bagno A Ripoli
kr 3 750 000 € 355.000

Appartamento i Bagno A Ripoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Bagno A Ripoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Bagno A Ripoli
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Bagno A Ripoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Bagno A Ripoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Ponte all’Asse 26, Firenze
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Ponte all’Asse 26, Firenze

Firenze · 40 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ponte all’Asse 26, Firenze (Firenze). 40 m², 3 locali.

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Massa
kr 10 352 000 € 980.000

Attico i Massa

Massa-Carrara · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Massa (Massa-Carrara). 200 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Costalpino, Siena
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Costalpino, Siena

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Costalpino, Siena (Siena). 120 m², 5 locali.

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. d'I 39, Siena
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i . d'I 39, Siena

Siena · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a . d'I 39, Siena (Siena). 93 m², 4 locali.

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Via Simone Martini, Siena
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Simone Martini, Siena

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Simone Martini, Siena (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia
kr 2 366 000 € 224.000

Appartamento i Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia

Siena · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia (Siena). 99 m², 4 locali.

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Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni (Siena). 83 m², 3 locali.

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Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno

Pisa · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Risorgimento, Santa Croce Sull'Arno (Pisa). 125 m², 4 locali.

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Montecatini Terme
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Montecatini Terme

Pistoia · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Montecatini Terme (Pistoia). 61 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 113 000 € 200.000

Attico i Agliana

Pistoia · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Attico a Agliana (Pistoia). 100 m², 4 locali.

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Via Capanna, Chiesina Uzzanese
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Via Capanna, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Capanna, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 150 m², 6 locali.

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Via Ruggero Piro 17, Orbetello
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Ruggero Piro 17, Orbetello

Grosseto · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Ruggero Piro 17, Orbetello (Grosseto). 103 m², 4 locali.

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Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Alfieri 2, Orbetello (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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