Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Pardini 57, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Quadrilocale i Via Pardini 57, Montignoso

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Quarrata
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Quarrata
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Via della Costaglia 80, Quarrata
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via della Costaglia 80, Quarrata

Pistoia · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via della Costaglia 80, Quarrata (Pistoia). 80 m², 3 locali.

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Fiesole
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Fiesole

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Fiesole (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza del Ghirlandaio 10, Fiesole (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 579 000 € 149.500

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 122 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 101 m², 4 locali.

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Viale Guglielmo Marconi, Cecina
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Viale Guglielmo Marconi, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Viale Guglielmo Marconi, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Cavour, Carrara
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Via Cavour, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Cavour, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso

Massa-Carrara · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Giuseppe Artigiano, Montignoso (Massa-Carrara). 82 m², 4 locali.

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Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze
kr 17 746 000 € 1.680.000

Appartamento i Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze

Firenze · 138 m² · 4 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Piazza di Madonna degli Aldobrandini, Firenze (Firenze). 138 m², 4 locali.

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Via Maffia, Firenze
kr 16 901 000 € 1.600.000

Appartamento i Via Maffia, Firenze

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Maffia, Firenze (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze

Firenze · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 129b, Firenze (Firenze). 44 m², 2 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 7 922 000 € 750.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 135 m², 5 locali.

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Via Iacopo Nardi, Firenze
kr 9 718 000 € 920.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi, Firenze

Firenze · 159 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi, Firenze (Firenze). 159 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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