Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Faentina 19, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Faentina 19, Firenze

Firenze · 46 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Faentina 19, Firenze (Firenze). 46 m², 3 locali.

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Asciano
kr 560 000 € 53.000

Appartamento i Asciano

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 90 m², 4 locali.

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Via Amos Cassioli, Asciano
kr 623 000 € 59.000

Appartamento i Via Amos Cassioli, Asciano

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Amos Cassioli, Asciano (Siena). 65 m², 4 locali.

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Via Roma, Asciano
kr 613 000 € 58.000

Appartamento i Via Roma, Asciano

Siena · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Roma, Asciano (Siena). 70 m², 4 locali.

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Via Goffredo Mameli, Asciano
kr 560 000 € 53.000

Appartamento i Via Goffredo Mameli, Asciano

Siena · 90 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Goffredo Mameli, Asciano (Siena). 90 m², 7 locali.

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Stibbio, San Miniato
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Stibbio, San Miniato

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Stibbio, San Miniato (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Via Tosco Romagnola Est 790, San Miniato
kr 2 683 000 € 254.000

Appartamento i Via Tosco Romagnola Est 790, San Miniato

Pisa · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Tosco Romagnola Est 790, San Miniato (Pisa). 102 m², 5 locali.

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Via Sandro Botticelli 3, San Miniato
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Sandro Botticelli 3, San Miniato

Pisa · 130 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Sandro Botticelli 3, San Miniato (Pisa). 130 m², 8 locali.

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San Miniato
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 116 m², 5 locali.

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Via Fiorenza, Livorno
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Fiorenza, Livorno

Livorno · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Fiorenza, Livorno (Livorno). 112 m², 5 locali.

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Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 120 m², 5 locali.

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Via Francesco Redi, Livorno
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via Francesco Redi, Livorno

Livorno · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Francesco Redi, Livorno (Livorno). 160 m², 6 locali.

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Viale Goffredo Mameli, Livorno
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Viale Goffredo Mameli, Livorno

Livorno · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Goffredo Mameli, Livorno (Livorno). 125 m², 6 locali.

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Via Calzabigi 53, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Calzabigi 53, Livorno

Livorno · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Calzabigi 53, Livorno (Livorno). 128 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 38 m², 2 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 824 000 € 78.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza Xxixd Maggio 15, Camaiore (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

Approfondisci →