Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Vittorio Veneto, Larciano
kr 1 088 000 € 103.000

Appartamento i Vittorio Veneto, Larciano

Pistoia · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Vittorio Veneto, Larciano (Pistoia). 45 m², 2 locali.

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Via Orsucci Vieri, Buggiano
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via Orsucci Vieri, Buggiano

Pistoia · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Orsucci Vieri, Buggiano (Pistoia). 76 m², 4 locali.

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Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme
kr 2 271 000 € 215.000

Villa i Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme

Pistoia · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Vladimir Lenin 78, Monsummano Terme (Pistoia). 4 locali.

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Firenze
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via San Colombano 107, Scandicci
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via San Colombano 107, Scandicci

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via San Colombano 107, Scandicci (Firenze). 87 m², 4 locali.

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Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Terratetto a Massa (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Romana Est, Montignoso
kr 13 732 000 € 1.300.000

Villa i Via Romana Est, Montignoso

Massa-Carrara · 296 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Via Romana Est, Montignoso (Massa-Carrara). 296 m², 6 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 100 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 105 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 90 m², 3 locali.

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Via Valletalla, Torrita Di Siena
kr 26 408 000 € 2.500.000

Rustico i Via Valletalla, Torrita Di Siena

Siena · 3000 m² · 21 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Valletalla, Torrita Di Siena (Siena). 3000 m², 21 locali.

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Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Siena

Siena · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 95 m², 4 locali.

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Strada 2, Terranuova Bracciolini
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Strada 2, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 542 m² · 7 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Strada 2, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 542 m², 7 locali.

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Monte Argentario
kr 5 060 000 € 479.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 140 m², 6 locali.

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Monte Argentario
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Monte Argentario
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Monte Argentario

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Monte Argentario (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Monte Argentario
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Monte Argentario

Grosseto · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Villa a Monte Argentario (Grosseto). 300 m², 6 locali.

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Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia
kr 15 633 000 € 1.480.000

Rustico i Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 900 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Strada Provinciale del Padule, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 900 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 16° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 21°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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