Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa

Siena · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a El Castello 53034, Colle di Val d'Elsa (Siena). 69 m², 3 locali.

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Bologna, Colle di Val d'Elsa
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Bologna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Bologna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 60 m², 2 locali.

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a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa

Siena · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a a Antonio Gramsci 69, Colle di Val d'Elsa (Siena). 81 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 38 m², 2 locali.

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Localitã  Chioma, Rosignano Marittimo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Localitã  Chioma, Rosignano Marittimo

Livorno · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Localitã  Chioma, Rosignano Marittimo (Livorno). 30 m², 1 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 30 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 30 m², 2 locali.

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Vecchiano
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 120 m², 4 locali.

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Via del Serchio 30, Vecchiano
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via del Serchio 30, Vecchiano

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Serchio 30, Vecchiano (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Ia Aurelia 4, Vecchiano
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Aurelia 4, Vecchiano

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Ia Aurelia 4, Vecchiano (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via Oberdan 45, Vecchiano
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Oberdan 45, Vecchiano

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Oberdan 45, Vecchiano (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via di Cafaggio, Vecchiano
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via di Cafaggio, Vecchiano

Pisa · 3 locali

Trilocale a Via di Cafaggio, Vecchiano (Pisa). 3 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via del Pellegrino 37, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via del Pellegrino 37, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Pellegrino 37, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 104 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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