Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Montelupo Fiorentino
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Fonte 89, Montelupo Fiorentino (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Firenze
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Annibale Spinelli, Grosseto
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Annibale Spinelli, Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Annibale Spinelli, Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Via del Tombolo, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via del Tombolo, Grosseto

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via del Tombolo, Grosseto (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Roma, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Roma, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Roma, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 105 m², 4 locali.

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Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Ponte agli Stolli, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 577 000 € 244.000

Appartamento i Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via G Amendola, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 100 m², 6 locali.

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Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via San Vitale, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via San Vitale, Massa

Massa-Carrara · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via San Vitale, Massa (Massa-Carrara). 113 m², 5 locali.

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Via San Vitale, Massa
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via San Vitale, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via San Vitale, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Rotino, Massa
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Rotino, Massa

Massa-Carrara · 114 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Rotino, Massa (Massa-Carrara). 114 m², 7 locali.

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Via Armando Mannini 12, Massa
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Armando Mannini 12, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Maestro Isacco, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via Maestro Isacco, Firenze

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Maestro Isacco, Firenze (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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