Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ferdinando Ciolini, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Via Ferdinando Ciolini, Firenze

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Ferdinando Ciolini, Firenze (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via del Gelsomino 65, Firenze
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via del Gelsomino 65, Firenze

Firenze · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Gelsomino 65, Firenze (Firenze). 165 m², 6 locali.

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Via Populonia, Grosseto
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Populonia, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Populonia, Grosseto (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Via Damiano Chiesa , Grosseto
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Damiano Chiesa , Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Damiano Chiesa , Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Via Damiano 7/B, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Damiano 7/B, Grosseto

Grosseto · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Damiano 7/B, Grosseto (Grosseto). 89 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 140 m², 6 locali.

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Via della Liberazione, Rosignano Marittimo
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via della Liberazione, Rosignano Marittimo

Livorno · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via della Liberazione, Rosignano Marittimo (Livorno). 111 m², 4 locali.

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Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo

Livorno · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Poggio San Rocco, Rosignano Marittimo (Livorno). 120 m², 6 locali.

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Via della Liberazione, Rosignano Marittimo
kr 3 570 000 € 338.000

Appartamento i Via della Liberazione, Rosignano Marittimo

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via della Liberazione, Rosignano Marittimo (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 4 194 000 € 397.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 118 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 118 m², 3 locali.

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Via del Borgo a Santa Lucia, Prato
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via del Borgo a Santa Lucia, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Borgo a Santa Lucia, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via Fiorentina 118, Pisa
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Fiorentina 118, Pisa

Pisa · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Fiorentina 118, Pisa (Pisa). 30 m², 1 locali.

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Via S. Giovanni 14, Livorno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via S. Giovanni 14, Livorno

Livorno · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via S. Giovanni 14, Livorno (Livorno). 75 m², 4 locali.

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Via Grande 9, Livorno
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Grande 9, Livorno

Livorno · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 9, Livorno (Livorno). 65 m², 3 locali.

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Via Grande 150, Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Grande 150, Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 150, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via dell'Angiolo 38, Livorno
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Via dell'Angiolo 38, Livorno

Livorno · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via dell'Angiolo 38, Livorno (Livorno). 56 m², 2 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 44 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 44 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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