Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Rosolino Pilo, Grosseto
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Via Rosolino Pilo, Grosseto

Grosseto · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Via Rosolino Pilo, Grosseto (Grosseto). 160 m², 8 locali.

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Via del Pretorio Snc, Arcidosso
kr 423 000 € 40.000

Casa indipendente i Via del Pretorio Snc, Arcidosso

Grosseto · 166 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via del Pretorio Snc, Arcidosso (Grosseto). 166 m², 6 locali.

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Strada della Principina 2, Grosseto
kr 6 127 000 € 580.000

Villa bifamiliare i Strada della Principina 2, Grosseto

Grosseto · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa bifamiliare a Strada della Principina 2, Grosseto (Grosseto). 165 m², 6 locali.

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Via Maremma Nuova, Grosseto
kr 5 810 000 € 550.000

Villa bifamiliare i Via Maremma Nuova, Grosseto

Grosseto · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa bifamiliare a Via Maremma Nuova, Grosseto (Grosseto). 210 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 64 m², 3 locali.

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Seggiano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Seggiano

Grosseto · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Seggiano (Grosseto). 148 m², 5 locali.

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Puntone di Scarlino, Scarlino
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Puntone di Scarlino, Scarlino

Grosseto · 390 m² · 12 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Puntone di Scarlino, Scarlino (Grosseto). 390 m², 12 locali.

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Via Bolivia 18, Grosseto
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Bolivia 18, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Bolivia 18, Grosseto (Grosseto). 110 m², 3 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 66 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 66 m², 3 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 73 m², 4 locali.

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Via Cala del Pozzo Marina di Punta Ala , Castiglione della Pescaia
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Cala del Pozzo Marina di Punta Ala , Castiglione della Pescaia

Grosseto · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Cala del Pozzo Marina di Punta Ala , Castiglione della Pescaia (Grosseto). 93 m², 4 locali.

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Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Pian di Rocca, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Via Ippolito Nievo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Ippolito Nievo 1, Grosseto

Grosseto · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Ippolito Nievo 1, Grosseto (Grosseto). 68 m², 3 locali.

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Via Marco Minghetti, Grosseto
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Marco Minghetti, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via del Molo 4, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via del Molo 4, Monte Argentario

Grosseto · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via del Molo 4, Monte Argentario (Grosseto). 71 m², 4 locali.

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Via dei Tre Forti, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via dei Tre Forti, Monte Argentario

Grosseto · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via dei Tre Forti, Monte Argentario (Grosseto). 65 m², 3 locali.

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Via San Paolo della Croce, Monte Argentario
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via San Paolo della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 11.10.2026

Appartamento a Via San Paolo della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 5 locali.

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Tatti Snc, Massa Marittima
kr 7 130 000 € 675.000

Rustico i Tatti Snc, Massa Marittima

Grosseto · 134 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Rustico a Tatti Snc, Massa Marittima (Grosseto). 134 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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