Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Piazza Michelangelo, Aulla
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Piazza Michelangelo, Aulla

Massa-Carrara · 127 m² · 5 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 127 m², 5 locali.

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Agliana
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 119 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 119 m², 5 locali.

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Agliana
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Agliana

Pistoia · 132 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Agliana (Pistoia). 132 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via Indipendenza 12, Pontedera
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Indipendenza 12, Pontedera

Pisa · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Pisa). 7 locali.

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Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino

Arezzo · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino (Arezzo). 61 m², 4 locali.

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Corso Antonio Gramsci, Pistoia
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Corso Antonio Gramsci, Pistoia

Pistoia · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Corso Antonio Gramsci, Pistoia (Pistoia). 114 m², 4 locali.

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Via Crispi, Pistoia
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Crispi, Pistoia

Pistoia · 94 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Crispi, Pistoia (Pistoia). 94 m², 3 locali.

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Pistoia
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Pistoia

Pistoia · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Pistoia (Pistoia). 105 m², 5 locali.

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Corso Antonio Gramsci 97, Pistoia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Corso Antonio Gramsci 97, Pistoia

Pistoia · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Corso Antonio Gramsci 97, Pistoia (Pistoia). 75 m², 3 locali.

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Via XXVII Aprile, Pistoia
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via XXVII Aprile, Pistoia

Pistoia · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via XXVII Aprile, Pistoia (Pistoia). 89 m², 3 locali.

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Via Arezzo, Massa
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Arezzo, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Arezzo, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Livorno
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 150 m², 6 locali.

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Livorno
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Onofrio Zeffirini, Firenze
kr 4 415 000 € 418.000

Appartamento i Via Onofrio Zeffirini, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Palaia
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Palaia

Pisa · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Palaia (Pisa). 71 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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