Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Cerreto Guidi
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cerreto Guidi

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Cerreto Guidi (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi

Firenze · 155 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Alfredo Catalani 18, Cerreto Guidi (Firenze). 155 m², 6 locali.

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50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i 50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a 50050 Ripoli Fi 50050, Cerreto Guidi (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via da Verrazzano 4, Empoli
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via da Verrazzano 4, Empoli

Firenze · 97 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via da Verrazzano 4, Empoli (Firenze). 97 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi

Firenze · 183 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 137, Cerreto Guidi (Firenze). 183 m², 7 locali.

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Via Armando Spadini, Poggio a Caiano
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Armando Spadini, Poggio a Caiano

Prato · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Armando Spadini, Poggio a Caiano (Prato). 65 m², 4 locali.

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Via Italia, Poggio a Caiano
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Italia, Poggio a Caiano

Prato · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Italia, Poggio a Caiano (Prato). 68 m², 3 locali.

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Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

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Via della Loggetta 107, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via della Loggetta 107, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Loggetta 107, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Carlo Poma, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Carlo Poma, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Carlo Poma, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio (Prato). 80 m², 4 locali.

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Via del Bisenzio Vernio, Vernio
kr 1 933 000 € 183.000

Appartamento i Via del Bisenzio Vernio, Vernio

Prato · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio Vernio, Vernio (Prato). 90 m², 3 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 743 000 € 165.000 ↓ ridotto da € 170.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via Senones, Vernio
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Via Senones, Vernio

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Senones, Vernio (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Sinalunga
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 70 m², 3 locali.

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Sinalunga
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 55 m², 2 locali.

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Sinalunga
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 76 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 76 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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