Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 12:11 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5539 annunci monitorati
259 nuovi nelle ultime 24 ore
1017 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
814 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1135 annunci Siena: 499 annunci Arezzo: 394 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 510 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 681 annunci Massa-Carrara: 497 annunci Firenze1135 Siena499 Arezzo394 Grosseto401 Lucca774 Pisa510 Pistoia292 Prato323 Livorno681 Massa-Carrara497
Tutti i tipi Appartamento (3673) Villa e casa indipendente (1069) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (142) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via delle Molina 10, Signa
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via delle Molina 10, Signa

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Molina 10, Signa (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio

Lucca · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Azza Vittorio Emanue 24, Altopascio (Lucca). 95 m², 3 locali.

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Via Cavour 27, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Cavour 27, Altopascio

Lucca · 93 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Cavour 27, Altopascio (Lucca). 93 m², 3 locali.

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Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio

Lucca · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via San Pietro E Paolo 2, Altopascio (Lucca). 70 m², 3 locali.

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Via Casali, Altopascio
kr 1 521 000 € 144.000

Appartamento i Via Casali, Altopascio

Lucca · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Casali, Altopascio (Lucca). 95 m², 5 locali.

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Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Mammianese Nord 10, Altopascio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Lamporecchio
kr 5 810 000 € 550.000

Casa colonica i Lamporecchio

Pistoia · 289 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa colonica a Lamporecchio (Pistoia). 289 m², 5 locali.

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Via del Ferro 240/a, Prato
kr 1 901 000 € 180.000 ↓ ridotto da € 190.000

Appartamento i Via del Ferro 240/a, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 240/a, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Siena
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m², 5 locali.

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Siena
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Siena

Siena · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 80 m², 4 locali.

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Via Piave 11, Siena
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Piave 11, Siena

Siena · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Piave 11, Siena (Siena). 100 m², 5 locali.

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Piazzetta di Ovile, Siena
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Piazzetta di Ovile, Siena

Siena · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazzetta di Ovile, Siena (Siena). 86 m², 4 locali.

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Miravalle, Montevarchi
kr 1 901 000 € 180.000

Terratetto i Miravalle, Montevarchi

Arezzo · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Miravalle, Montevarchi (Arezzo). 77 m², 3 locali.

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Via Fonte Moschetta, Montevarchi
kr 2 007 000 € 190.000

Terratetto i Via Fonte Moschetta, Montevarchi

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Fonte Moschetta, Montevarchi (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Poggio Bracciolini, Montevarchi
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via Poggio Bracciolini, Montevarchi

Arezzo · 128 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Poggio Bracciolini, Montevarchi (Arezzo). 128 m², 4 locali.

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Cicogna, Terranuova Bracciolini
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Cicogna, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 39 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Cicogna, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 39 m², 2 locali.

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Via Giorgio La Pira, Montevarchi
kr 1 796 000 € 170.000

Terratetto i Via Giorgio La Pira, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via Giorgio La Pira, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 84 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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