Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Renello Gemignani 59, Pisa
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Via Renello Gemignani 59, Pisa

Pisa · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Renello Gemignani 59, Pisa (Pisa). 40 m², 1 locali.

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Arezzo
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 50 m², 3 locali.

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Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Don Gnocchi, Campi Bisenzio 32, Campi Bisenzio (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via dei Manderi 38, Campi Bisenzio (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Petrarca 44, Grosseto
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Petrarca 44, Grosseto

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Petrarca 44, Grosseto (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via Petrarca 28, Grosseto
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Petrarca 28, Grosseto

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Petrarca 28, Grosseto (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via XXIV Maggio 6, Grosseto
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via XXIV Maggio 6, Grosseto

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via XXIV Maggio 6, Grosseto (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Via del Giglio 10, Grosseto
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via del Giglio 10, Grosseto

Grosseto · 42 m² · 2 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via del Giglio 10, Grosseto (Grosseto). 42 m², 2 locali.

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Via XXIV Maggio 48, Grosseto
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via XXIV Maggio 48, Grosseto

Grosseto · 3 locali

Trilocale a Via XXIV Maggio 48, Grosseto (Grosseto). 3 locali.

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Sp64 46, Rapolano Terme
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Sp64 46, Rapolano Terme

Siena · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Sp64 46, Rapolano Terme (Siena). 90 m², 5 locali.

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Via Masaccio, Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Masaccio, Rapolano Terme

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Masaccio, Rapolano Terme (Siena). 70 m², 5 locali.

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Via Milano, Rapolano Terme
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Via Milano, Rapolano Terme

Siena · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via Milano, Rapolano Terme (Siena). 90 m², 6 locali.

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Via Roma 40, Montespertoli
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Roma 40, Montespertoli

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Roma 40, Montespertoli (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Montelupo 35, Montespertoli
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Montelupo 35, Montespertoli

Firenze · 113 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Montelupo 35, Montespertoli (Firenze). 113 m², 4 locali.

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Via Montelupo, Montespertoli
kr 1 922 000 € 182.000

Appartamento i Via Montelupo, Montespertoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Montelupo, Montespertoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Antonio Gramsci, Montespertoli
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci, Montespertoli

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci, Montespertoli (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Trieste, Montespertoli
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Trieste, Montespertoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Trieste, Montespertoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via XX Settembre, Casciana Terme Lari
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Via XX Settembre, Casciana Terme Lari

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via XX Settembre, Casciana Terme Lari (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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