Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giovanni da Verrazzano, Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 3 locali.

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Via Comano 58, Carrara
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Comano 58, Carrara

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Comano 58, Carrara (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Felice Cavallotti 28a, Carrara
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Felice Cavallotti 28a, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Felice Cavallotti 28a, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Aulla
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 106 m², 5 locali.

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Aulla
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 110 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 100 m², 6 locali.

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Aulla
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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a Arno 40, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i a Arno 40, Massa

Massa-Carrara · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a a Arno 40, Massa (Massa-Carrara). 72 m², 4 locali.

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Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 180 m², 7 locali.

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Ia Giovan Pietro 2, Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Giovan Pietro 2, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ia Giovan Pietro 2, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Massa
kr 7 394 000 € 700.000

Attico i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Attico a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 7 locali.

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Carrara
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 68 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 68 m², 4 locali.

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Carrara
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 60 m², 2 locali.

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Carrara
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Ronchi, Massa
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Ronchi, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Ronchi, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Carrara
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Via Monzoni 111, Carrara
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Monzoni 111, Carrara

Massa-Carrara · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Monzoni 111, Carrara (Massa-Carrara). 112 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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