Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Monteroni D'Arbia
kr 1 838 000 € 174.000

Appartamento i Monteroni D'Arbia

Siena · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Monteroni D'Arbia (Siena). 161 m², 6 locali.

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Via Simone Martini, Siena
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Simone Martini, Siena

Siena · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Simone Martini, Siena (Siena). 51 m², 2 locali.

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Castelnuovo Berardenga
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Castelnuovo Berardenga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Castelnuovo Berardenga (Siena). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Siena

Siena · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 130 m², 7 locali.

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Siena
Prezzo su richiesta

Appartamento i Siena

Siena · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 72 m², 4 locali.

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Simone Martini, Siena
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Simone Martini, Siena

Siena · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Simone Martini, Siena (Siena). 52 m², 2 locali.

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53037 San Gimignano Si 53037, San Gimignano
Prezzo su richiesta

Appartamento i 53037 San Gimignano Si 53037, San Gimignano

Siena · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a 53037 San Gimignano Si 53037, San Gimignano (Siena). 170 m², 5 locali.

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53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a 53034 Colle di Val d'Elsa Si 53034, Colle Di Val D'Elsa (Siena). 78 m², 3 locali.

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Siena
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Siena

Siena · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 107 m², 5 locali.

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Via Vasco Perugini, Sovicille
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Vasco Perugini, Sovicille

Siena · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Vasco Perugini, Sovicille (Siena). 78 m², 3 locali.

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Via Poggiardelli, Montepulciano
kr 6 549 000 € 620.000

Villa i Via Poggiardelli, Montepulciano

Siena · 260 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Poggiardelli, Montepulciano (Siena). 260 m², 5 locali.

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Via Luigi Magi, Asciano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 70 m², 5 locali.

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Via Luigi Magi, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 60 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 60 m², 5 locali.

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Via Amos Cassioli, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Amos Cassioli, Asciano

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Amos Cassioli, Asciano (Siena). 65 m², 4 locali.

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Poggibonsi
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Poggibonsi

Siena · 163 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Poggibonsi (Siena). 163 m², 8 locali.

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Rapolano Terme
kr 17 957 000 € 1.700.000

Rustico i Rapolano Terme

Siena · 3660 m² · 10 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Rapolano Terme (Siena). 3660 m², 10 locali.

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Strada Provinciale 127, San Gimignano
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Strada Provinciale 127, San Gimignano

Siena · 167 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Strada Provinciale 127, San Gimignano (Siena). 167 m², 8 locali.

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Località Casa Frati, Pienza
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i Località Casa Frati, Pienza

Siena · 367 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Località Casa Frati, Pienza (Siena). 367 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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