Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cavour 48, Massa
kr 2 841 000 € 269.000

Casa indipendente i Via Cavour 48, Massa

Massa-Carrara · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Cavour 48, Massa (Massa-Carrara). 165 m², 5 locali.

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Via della Quercia 63, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via della Quercia 63, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via della Quercia 63, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 5 locali.

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Via Galeno, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Loft i Via Galeno, Firenze

Firenze · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Loft a Via Galeno, Firenze (Firenze). 40 m², 1 locali.

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Via Milazzo 120, Pisa
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Milazzo 120, Pisa

Pisa · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Milazzo 120, Pisa (Pisa). 130 m², 5 locali.

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Via delle Salvie 23, Pisa
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Via delle Salvie 23, Pisa

Pisa · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via delle Salvie 23, Pisa (Pisa). 95 m², 4 locali.

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Viale del Tirreno 74, Pisa
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Viale del Tirreno 74, Pisa

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale del Tirreno 74, Pisa (Pisa). 85 m², 4 locali.

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Italia
kr 1 590 000 € 150.497

Hytte i Italia

Toscana · 100 m² · 1 locali · Pubblicato 23.10.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 100 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Via Vasco Venturelli 25, Carrara
kr 370 000 € 35.000

Monolocale i Via Vasco Venturelli 25, Carrara

Massa-Carrara · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento (Massa-Carrara).

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Viale Roma 385, Massa
kr 2 313 000 € 219.000

Quadrilocale i Viale Roma 385, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Viale Santa Margherita, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Viale Santa Margherita, Arezzo

Arezzo · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Santa Margherita, Arezzo (Arezzo). 78 m², 3 locali.

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Via dei Tigli, Snc, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via dei Tigli, Snc, Arezzo

Arezzo · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via dei Tigli, Snc, Arezzo (Arezzo). 67 m², 3 locali.

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Arezzo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Viale Potrignano 10, Carrara
Prezzo su richiesta

Appartamento i Viale Potrignano 10, Carrara

Massa-Carrara · 1 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Potrignano 10, Carrara (Massa-Carrara). 1 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Località Ripa di Olmo 34, Arezzo
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Località Ripa di Olmo 34, Arezzo

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Località Ripa di Olmo 34, Arezzo (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Loc. Ripa di Olmo, Arezzo
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Loc. Ripa di Olmo, Arezzo

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Loc. Ripa di Olmo, Arezzo (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo

Arezzo · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Antonio Pizzuto 30, Arezzo (Arezzo). 71 m², 4 locali.

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a Giovanni Verga 14, Fucecchio
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i a Giovanni Verga 14, Fucecchio

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a a Giovanni Verga 14, Fucecchio (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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