Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Empoli
kr 8 450 000 € 800.000

Casa indipendente i Empoli

Firenze · 410 m² · 14 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Empoli (Firenze). 410 m², 14 locali.

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Campiglia Marittima
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Campiglia Marittima

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Campiglia Marittima (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Via Roberto Rossellini 4, Campiglia Marittima
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Roberto Rossellini 4, Campiglia Marittima

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Roberto Rossellini 4, Campiglia Marittima (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 110 m², 5 locali.

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a Giorgini Giovan Battista 37, Lucca
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i a Giorgini Giovan Battista 37, Lucca

Lucca · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a a Giorgini Giovan Battista 37, Lucca (Lucca). 87 m², 4 locali.

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Petri 243, Lucca
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Petri 243, Lucca

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Petri 243, Lucca (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Monsignor Enrico Bartoletti 106, Lucca (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Lucca
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Scandicci
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Scandicci
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci

Firenze · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Cristoforo Colombo 1, Scandicci (Firenze). 47 m², 2 locali.

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Via Bologna 10, Gavorrano
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Bologna 10, Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via Bologna 10, Gavorrano (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 1 954 000 € 185.000

Casa indipendente i Gavorrano

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Gavorrano (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Via delle Scuole, Gavorrano
kr 2 271 000 € 215.000

Casa indipendente i Via delle Scuole, Gavorrano

Grosseto · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Via delle Scuole, Gavorrano (Grosseto). 110 m², 6 locali.

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Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano
kr 2 007 000 € 190.000

Casa indipendente i Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano

Grosseto · 133 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Casa indipendente a Strada Comunale Braccio Ravi, Gavorrano (Grosseto). 133 m², 6 locali.

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Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore
kr 10 552 000 € 999.000

Appartamento i Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Pistelli, Centro Mare, Lido di Camaiore, Italia, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore
kr 11 619 000 € 1.100.000

Appartamento i Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lido di Camaiore, Camaiore, Lucca, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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