Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Ceppo di Melo 28, Capannori
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Via Ceppo di Melo 28, Capannori

Lucca · 161 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa indipendente a Via Ceppo di Melo 28, Capannori (Lucca). 161 m², 6 locali.

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Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Ermenegildo Pistelli 118, Camaiore (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Ugo La Malfa 54033, Carrara
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Ugo La Malfa 54033, Carrara

Massa-Carrara · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Ugo La Malfa 54033, Carrara (Massa-Carrara). 84 m², 4 locali.

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Viale XX Settembre 197, Carrara
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Viale XX Settembre 197, Carrara

Massa-Carrara · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale XX Settembre 197, Carrara (Massa-Carrara). 115 m², 4 locali.

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Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Carlo Giovanni Sforza, Carrara (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via della Bassa 54, Carrara
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via della Bassa 54, Carrara

Massa-Carrara · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Bassa 54, Carrara (Massa-Carrara). 116 m², 4 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via di Pagiano, Pelago
kr 1 680 000 € 159.000

Terratetto i Via di Pagiano, Pelago

Firenze · 230 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a schiera a Via di Pagiano, Pelago (Firenze). 230 m², 7 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Giuseppe di Vittorio, Rufina
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i Via Giuseppe di Vittorio, Rufina

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe di Vittorio, Rufina (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Fratti, Massa Marittima
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Via Fratti, Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Fratti, Massa Marittima (Grosseto). 70 m².

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Massa Marittima
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Massa Marittima

Grosseto · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Massa Marittima (Grosseto). 70 m², 3 locali.

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Via Massetana, Massa Marittima
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Massetana, Massa Marittima

Grosseto · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Massetana, Massa Marittima (Grosseto). 60 m², 3 locali.

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Via Parenti, Massa Marittima
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Parenti, Massa Marittima

Grosseto · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Parenti, Massa Marittima (Grosseto). 59 m², 2 locali.

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Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima

Grosseto · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Bernardino degli Albizzeschi 20, Massa Marittima (Grosseto). 77 m², 3 locali.

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Porcari
Prezzo su richiesta

Rustico i Porcari

Lucca · 416 m² · 15 locali · Pubblicato 20.10.2026

Rustico a Porcari (Lucca). 416 m², 15 locali.

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Lucca
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 125 m², 4 locali.

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Via Marco Polo, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000 ↓ ridotto da € 680.000

Villa i Via Marco Polo, Viareggio

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via Marco Polo, Viareggio (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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