Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 11:17 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5516 annunci monitorati
239 nuovi nelle ultime 24 ore
997 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 498 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 679 annunci Massa-Carrara: 492 annunci Firenze1128 Siena498 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno679 Massa-Carrara492
Tutti i tipi Appartamento (3663) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Venezia, Forte Dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Villa i Via Venezia, Forte Dei Marmi

Lucca · 570 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa a Via Venezia, Forte Dei Marmi (Lucca). 570 m², 6 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 166 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 166 m², 5 locali.

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Buggiano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Buggiano

Pistoia · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Buggiano (Pistoia). 80 m², 4 locali.

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Via della Capanna, Chiesina Uzzanese
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via della Capanna, Chiesina Uzzanese

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via della Capanna, Chiesina Uzzanese (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via del Fiume, Pistoia
kr 1 426 000 € 135.000

Casa colonica i Via del Fiume, Pistoia

Pistoia · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Casa colonica a Via del Fiume, Pistoia (Pistoia). 200 m², 6 locali.

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Strada Provinciale Val di Forfora, Pescia
kr 951 000 € 90.000

Terratetto i Strada Provinciale Val di Forfora, Pescia

Pistoia · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Provinciale Val di Forfora, Pescia (Pistoia). 98 m², 4 locali.

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Agliana
kr 2 778 000 € 263.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 114 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto unifamiliare a Agliana (Pistoia). 114 m², 6 locali.

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Massa
kr 3 032 000 € 287.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 71 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 71 m², 4 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 2 736 000 € 259.000

Appartamento i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 5 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 3 686 000 € 349.000

Appartamento i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 180 m², 5 locali.

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Viale Repubblica 132, Massa
kr 2 419 000 € 229.000

Attico i Viale Repubblica 132, Massa

Massa-Carrara · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 20.10.2026

Attico a Viale Repubblica 132, Massa (Massa-Carrara). 130 m², 5 locali.

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Viale Stazione, Massa
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Viale Stazione, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Viale Stazione, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 4 locali.

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Cecina
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 60 m², 4 locali.

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Capoliveri
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Capoliveri

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Capoliveri (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Livorno
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via dei Mulini 4, Livorno (Livorno). 55 m², 2 locali.

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Via Montanara, Cecina
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Montanara, Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Montanara, Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Poggibonsi
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Poggibonsi

Siena · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Poggibonsi (Siena). 106 m², 4 locali.

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Asciano
kr 3 275 000 € 310.000

Terratetto i Asciano

Siena · 101 m² · 7 locali · Pubblicato 20.10.2026

Terratetto a Asciano (Siena). 101 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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