Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Vaiano
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Vaiano

Prato · 191 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Vaiano (Prato). 191 m², 4 locali.

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Via Siena 14, Prato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Siena 14, Prato

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Siena 14, Prato (Prato). 60 m², 3 locali.

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Flavio Agresti 29, Scarlino
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Flavio Agresti 29, Scarlino

Grosseto · 369 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Flavio Agresti 29, Scarlino (Grosseto). 369 m², 5 locali.

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Via Dante 11, Follonica
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Dante 11, Follonica

Grosseto · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Dante 11, Follonica (Grosseto). 76 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 69 m², 4 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 49 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 94 m², 4 locali.

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Roccastrada
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 94 m², 5 locali.

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Via Santa Croce 95, Lucca
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Santa Croce 95, Lucca

Lucca · 204 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Santa Croce 95, Lucca (Lucca). 204 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Via Torino 9, Pietrasanta
kr 7 605 000 € 720.000

Appartamento i Via Torino 9, Pietrasanta

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Torino 9, Pietrasanta (Lucca). 90 m², 6 locali.

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Piazza di San Francesco di Paola, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Piazza di San Francesco di Paola, Firenze

Firenze · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Piazza di San Francesco di Paola, Firenze (Firenze). 82 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 60 m², 2 locali.

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Via Bikonaki, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Bikonaki, Livorno

Livorno · 102 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Bikonaki, Livorno (Livorno). 102 m², 3 locali.

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Via Palestro, Rio
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Palestro, Rio

Livorno · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Palestro, Rio (Livorno). 73 m², 3 locali.

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Via Trento, Cecina
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Trento, Cecina

Livorno · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Trento, Cecina (Livorno). 75 m², 3 locali.

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Via Mario Puccini, Livorno
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Mario Puccini, Livorno

Livorno · 100 m² · 6 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Mario Puccini, Livorno (Livorno). 100 m², 6 locali.

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Socino Lelio E Fausto, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Socino Lelio E Fausto, Siena

Siena · 119 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Socino Lelio E Fausto, Siena (Siena). 119 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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