Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini
kr 993 000 € 94.000

Appartamento i Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Strada Comunale della Nave dell'Inferno, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 58 m², 2 locali.

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Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini

Arezzo · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Terranuova Bracciolini (Arezzo). 70 m², 2 locali.

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Terranuova Bracciolini
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Terranuova Bracciolini

Arezzo · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Terranuova Bracciolini (Arezzo). 80 m², 5 locali.

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Bucine
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 65 m², 3 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Castiglion Fiorentino (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Castiglion Fiorentino (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Castiglion Fiorentino
kr 839 000 € 79.400

Casa indipendente i Castiglion Fiorentino

Arezzo · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento (Arezzo). 3 locali.

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Via Faellina, Castelfranco Piandiscò
kr 2 641 000 € 250.000

Terratetto i Via Faellina, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Faellina, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Marconi, Sansepolcro
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Guglielmo Marconi, Sansepolcro

Arezzo · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Marconi, Sansepolcro (Arezzo). 130 m², 4 locali.

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Via dei Lorena, Sansepolcro
kr 1 405 000 € 133.000

Appartamento i Via dei Lorena, Sansepolcro

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via dei Lorena, Sansepolcro (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Sansepolcro
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Sansepolcro

Arezzo · 115 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Sansepolcro (Arezzo). 115 m², 8 locali.

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Via Fosse Ardeatine, Cortona
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Fosse Ardeatine, Cortona

Arezzo · 136 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Fosse Ardeatine, Cortona (Arezzo). 136 m², 4 locali.

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Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana
kr 31 689 000 € 3.000.000

Villa i Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 840 m² · 20 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 840 m², 20 locali.

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Via dell'Olmo, Montevarchi
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via dell'Olmo, Montevarchi

Arezzo · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via dell'Olmo, Montevarchi (Arezzo). 80 m², 3 locali.

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Via Luigi Einaudi 1b, Talla
kr 2 208 000 € 209.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1b, Talla

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Case Sparse, Cortona
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Case Sparse, Cortona

Arezzo · 115 m² · 9 locali

Appartamento (Arezzo). 115 m², 9 locali.

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Pratovecchio Stia
kr 5 810 000 € 550.000

Rustico i Pratovecchio Stia

Arezzo · 240 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento (Arezzo). 240 m², 9 locali.

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Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino
kr 528 000 € 50.000

Appartamento i Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino

Arezzo · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via delle Nebbiaie, 25/a, Monte San Savino (Arezzo). 61 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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