Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Santa Luce
kr 12 570 000 € 1.190.000

Casale i Santa Luce

Pisa · 490 m² · 15 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Santa Luce (Pisa). 490 m², 15 locali.

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Ss12, San Giuliano Terme
kr 10 352 000 € 980.000

Casale i Ss12, San Giuliano Terme

Pisa · 395 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Ss12, San Giuliano Terme (Pisa). 395 m², 6 locali.

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Via dei Capannoresi 1109, Lucca
kr 3 433 000 € 325.000

Casale i Via dei Capannoresi 1109, Lucca

Lucca · 202 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Via dei Capannoresi 1109, Lucca (Lucca). 202 m², 6 locali.

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Via Panoramica, Massarosa
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via Panoramica, Massarosa

Lucca · 405 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Via Panoramica, Massarosa (Lucca). 405 m², 6 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 13 732 000 € 1.300.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 889 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 889 m², 6 locali.

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Pescia
kr 5 915 000 € 560.000

Casale i Pescia

Pistoia · 315 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Casale a Pescia (Pistoia). 315 m², 6 locali.

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Via Cerroni, Montaione
kr 23 133 000 € 2.190.000

Casale i Via Cerroni, Montaione

Firenze · 969 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casale a Via Cerroni, Montaione (Firenze). 969 m², 6 locali.

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Strada Regionale Umbro Casentinese Romagnola, Subbiano
kr 21 126 000 € 2.000.000

Casale i Strada Regionale Umbro Casentinese Romagnola, Subbiano

Arezzo · 1376 m² · 6 locali · Pubblicato 28.10.2026

Casale a Strada Regionale Umbro Casentinese Romagnola, Subbiano (Arezzo). 1376 m², 6 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 2 630 000 € 249.000

Casale i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casale a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 300 m², 6 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 322 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 322 m², 6 locali.

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Via della Chiesa XXII, Lucca
kr 2 641 000 € 250.000

Casale i Via della Chiesa XXII, Lucca

Lucca · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Via della Chiesa XXII, Lucca (Lucca). 300 m², 6 locali.

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Via Firenze 3, Semproniano
kr 613 000 € 58.000

Casale i Via Firenze 3, Semproniano

Grosseto · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Via Firenze 3, Semproniano (Grosseto). 68 m², 2 locali.

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Strada Rugginosina 15, Grosseto
kr 5 229 000 € 495.000

Casale i Strada Rugginosina 15, Grosseto

Grosseto · 322 m² · 6 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Strada Rugginosina 15, Grosseto (Grosseto). 322 m², 6 locali.

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Montecatini Terme
Prezzo su richiesta

Casale i Montecatini Terme

Pistoia · 2100 m² · 30 locali · Pubblicato 24.10.2026

Casale a Montecatini Terme (Pistoia). 2100 m², 30 locali.

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Vicolo Petrella, Cortona
kr 6 855 000 € 649.000

Casale i Vicolo Petrella, Cortona

Arezzo · 227 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Vicolo Petrella, Cortona (Arezzo). 227 m², 6 locali.

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Tavernelle, Cortona
kr 5 493 000 € 520.000

Casale i Tavernelle, Cortona

Arezzo · 290 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Tavernelle, Cortona (Arezzo). 290 m², 5 locali.

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Via Santa Margherita, Cortona
kr 8 239 000 € 780.000

Casale i Via Santa Margherita, Cortona

Arezzo · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Via Santa Margherita, Cortona (Arezzo). 270 m², 8 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 6 866 000 € 650.000

Casale i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 297 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Casale a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 297 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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