Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cavallotti, Rio
kr 1 584 000 € 150.000 Nuovo

Appartamento i Via Cavallotti, Rio

Livorno · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Cavallotti, Rio (Livorno). 62 m², 3 locali.

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Levanella, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000 Nuovo

Appartamento i Levanella, Montevarchi

Arezzo · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Levanella, Montevarchi (Arezzo). 125 m², 5 locali.

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Via Giorgio La Pira, Montevarchi
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Giorgio La Pira, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giorgio La Pira, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 4 locali.

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Ia Antonio Mordini 9, Barga
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Ia Antonio Mordini 9, Barga

Lucca · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Ia Antonio Mordini 9, Barga (Lucca). 75 m², 5 locali.

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Località Meuccio 9, Barga
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Località Meuccio 9, Barga

Lucca · 3 locali

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta
kr 5 546 000 € 525.000 Nuovo

Appartamento i Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta

Firenze · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta (Firenze). 200 m², 4 locali.

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Via Mondolfi, Livorno
kr 2 070 000 € 196.000 Nuovo

Appartamento i Via Mondolfi, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Mondolfi, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Tommaseo 6, Livorno
kr 1 785 000 € 169.000 Nuovo

Appartamento i Via Tommaseo 6, Livorno

Livorno · 114 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Tommaseo 6, Livorno (Livorno). 114 m², 8 locali.

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Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio
kr 444 000 € 42.000 Nuovo

Appartamento i Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio

Pistoia · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio (Pistoia). 88 m², 3 locali.

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Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio
kr 412 000 € 39.000 Nuovo

Appartamento i Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio

Pistoia · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio (Pistoia). 80 m², 5 locali.

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Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa
kr 9 496 000 € 899.000 Nuovo

Appartamento i Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Via della Montagnola, Impruneta
kr 4 954 000 € 469.000 Nuovo

Appartamento i Via della Montagnola, Impruneta

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Montagnola, Impruneta (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Quintole per Le Rose, Impruneta
kr 4 489 000 € 425.000 Nuovo

Appartamento i Via Quintole per Le Rose, Impruneta

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Quintole per Le Rose, Impruneta (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Via di Montebuoni 67, Impruneta
kr 6 021 000 € 570.000 Nuovo

Appartamento i Via di Montebuoni 67, Impruneta

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Montebuoni 67, Impruneta (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via delle Sodera, Impruneta
kr 6 179 000 € 585.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Sodera, Impruneta

Firenze · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Sodera, Impruneta (Firenze). 122 m², 4 locali.

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Scandicci
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Scandicci

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Piazza Matteotti Snc, Scandicci
kr 4 098 000 € 388.000 Nuovo

Appartamento i Piazza Matteotti Snc, Scandicci

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Matteotti Snc, Scandicci (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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