Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sr71 69, Arezzo
kr 718 000 € 68.000 Nuovo

Casa indipendente i Sr71 69, Arezzo

Arezzo · 62 m² · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Sr71 69, Arezzo (Arezzo). 62 m².

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Massa
kr 1 320 000 € 125.000 Nuovo

Villa plurifamiliare i Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa plurifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Pisanica, Pietrasanta
kr 27 464 000 € 2.600.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Pisanica, Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Via Pisanica, Pietrasanta (Lucca). 200 m², 9 locali.

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Pietrasanta
kr 28 520 000 € 2.700.000 Nuovo

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 270 m², 6 locali.

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Via Vaiana, Pietrasanta
kr 28 520 000 € 2.700.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Vaiana, Pietrasanta

Lucca · 190 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Via Vaiana, Pietrasanta (Lucca). 190 m², 5 locali.

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Pietrasanta
Prezzo su richiesta Nuovo

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 215 m² · 11 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa unifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 215 m², 11 locali.

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Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme
kr 3 158 000 € 299.000 Nuovo

Villa i Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme

Pisa · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via delle Conserve Arena Metato 8, San Giuliano Terme (Pisa). 105 m², 3 locali.

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Via delle Murella 25, San Giuliano Terme
kr 2 736 000 € 259.000 Nuovo

Villa i Via delle Murella 25, San Giuliano Terme

Pisa · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via delle Murella 25, San Giuliano Terme (Pisa). 115 m², 5 locali.

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Lucca
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Casa indipendente i Lucca

Lucca · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Lucca (Lucca). 180 m², 7 locali.

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Via di S. Donato, Lucca
kr 2 852 000 € 270.000 Nuovo

Casa indipendente i Via di S. Donato, Lucca

Lucca · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via di S. Donato, Lucca (Lucca). 150 m², 8 locali.

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Via Castruccio Buonamici 367, Lucca
kr 3 908 000 € 370.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Castruccio Buonamici 367, Lucca

Lucca · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Castruccio Buonamici 367, Lucca (Lucca). 300 m², 12 locali.

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Nave Lucca 100, Lucca
kr 4 120 000 € 390.000 Nuovo

Casa indipendente i Nave Lucca 100, Lucca

Lucca · 300 m² · 19 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Nave Lucca 100, Lucca (Lucca). 300 m², 19 locali.

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Viale Luporini 470, Lucca
kr 4 753 000 € 450.000 Nuovo

Casa indipendente i Viale Luporini 470, Lucca

Lucca · 256 m² · 13 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Viale Luporini 470, Lucca (Lucca). 256 m², 13 locali.

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Follonica
kr 8 979 000 € 850.000 Nuovo

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Viale Mazzini 41/B, Peccioli
kr 5 810 000 € 550.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Viale Mazzini 41/B, Peccioli

Pisa · 470 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Viale Mazzini 41/B, Peccioli (Pisa). 470 m², 6 locali.

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Quarrata
kr 2 324 000 € 220.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Quarrata

Pistoia · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Quarrata (Pistoia). 135 m², 5 locali.

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Via Emilio Boni 00, Prato
kr 3 686 000 € 349.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Emilio Boni 00, Prato

Prato · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Emilio Boni 00, Prato (Prato). 135 m², 5 locali.

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Via del Fontanaccio 1, Carmignano
kr 8 662 000 € 820.000 Nuovo

Villa i Via del Fontanaccio 1, Carmignano

Prato · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Via del Fontanaccio 1, Carmignano (Prato). 440 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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