Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Grappolini 72, Arcidosso
kr 549 000 € 52.000

Cascina i Località Grappolini 72, Arcidosso

Grosseto · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Cascina a Località Grappolini 72, Arcidosso (Grosseto). 88 m², 3 locali.

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Loc. La Pieve Snc, Roccastrada
kr 5 017 000 € 475.000

Casa indipendente i Loc. La Pieve Snc, Roccastrada

Grosseto · 275 m² · 13 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. La Pieve Snc, Roccastrada (Grosseto). 275 m², 13 locali.

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Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia
kr 2 852 000 € 270.000

Casa indipendente i Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. Ampio Snc, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Seggiano
kr 1 690 000 € 160.000

Casale i Seggiano

Grosseto · 230 m² · Pubblicato 08.10.2026

Casale a Seggiano (Grosseto). 230 m².

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Seggiano
kr 2 060 000 € 195.000

Casale i Seggiano

Grosseto · 250 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casale a Seggiano (Grosseto). 250 m², 10 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Brasile 28, Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Brasile 28, Grosseto

Grosseto · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Brasile 28, Grosseto (Grosseto). 80 m², 3 locali.

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Via Annibale Spinelli, Grosseto
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Annibale Spinelli, Grosseto

Grosseto · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Annibale Spinelli, Grosseto (Grosseto). 88 m², 4 locali.

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Via del Tombolo, Grosseto
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via del Tombolo, Grosseto

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via del Tombolo, Grosseto (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Piazza della Pretura 13, Gavorrano
kr 285 000 € 27.000

Appartamento i Piazza della Pretura 13, Gavorrano

Grosseto · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza della Pretura 13, Gavorrano (Grosseto). 55 m², 2 locali.

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Via Bovio, Follonica
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Bovio, Follonica

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Bovio, Follonica (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via Lago di Misurina 6, Follonica
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Lago di Misurina 6, Follonica

Grosseto · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Lago di Misurina 6, Follonica (Grosseto). 45 m², 3 locali.

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Via Ximenes 1, Follonica
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ximenes 1, Follonica

Grosseto · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Ximenes 1, Follonica (Grosseto). 49 m², 2 locali.

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Via Ximenes, Follonica
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via Ximenes, Follonica

Grosseto · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Ximenes, Follonica (Grosseto). 47 m², 2 locali.

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Via Giacomelli 55, Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Giacomelli 55, Follonica

Grosseto · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Giacomelli 55, Follonica (Grosseto). 40 m², 2 locali.

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Strada Bandinella 312, Grosseto
kr 8 239 000 € 780.000

Casa indipendente i Strada Bandinella 312, Grosseto

Grosseto · 136 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Strada Bandinella 312, Grosseto (Grosseto). 136 m², 7 locali.

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Campagnatico
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Campagnatico

Grosseto · 70 m² · Pubblicato 08.10.2026

Terratetto a Campagnatico (Grosseto). 70 m².

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Via Trieste 3, Grosseto
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Trieste 3, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Trieste 3, Grosseto (Grosseto). 110 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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