Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Strada Vicinale della Pieve, Camaiore
kr 40 139 000 € 3.800.000

Villa i Strada Vicinale della Pieve, Camaiore

Lucca · 567 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Strada Vicinale della Pieve, Camaiore (Lucca). 567 m², 6 locali.

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delle Grotte 390, Camaiore
kr 36 970 000 € 3.500.000

Villa i delle Grotte 390, Camaiore

Lucca · 441 m² · 10 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a delle Grotte 390, Camaiore (Lucca). 441 m², 10 locali.

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Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore
kr 33 273 000 € 3.150.000

Villa i Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore

Lucca · 400 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa a Ia Colletto Zacconi 2, Camaiore (Lucca). 400 m², 8 locali.

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Pieve, Camaiore
kr 38 027 000 € 3.600.000

Villa i Pieve, Camaiore

Lucca · 6 locali

Villa a Pieve, Camaiore (Lucca). 6 locali.

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Antonio Rosmini 180, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Villa i Antonio Rosmini 180, Viareggio

Lucca · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villetta a Antonio Rosmini 180, Viareggio (Lucca). 130 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca

Lucca · 430 m² · 14 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Strada Provinciale 18, Bagni Di Lucca (Lucca). 430 m², 14 locali.

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Via San Filippo 504, Lucca
kr 2 060 000 € 194.999

Appartamento i Via San Filippo 504, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via San Filippo 504, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Via Padule 105, Pietrasanta
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via Padule 105, Pietrasanta

Lucca · 4 locali

Appartamento (Lucca). 4 locali.

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Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 3 locali

Trilocale a Via della Caserma, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 3 locali.

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Forte dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Casa indipendente i Forte dei Marmi

Lucca · 470 m² · 13 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa unifamiliare a Forte dei Marmi (Lucca). 470 m², 13 locali.

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Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi
kr 105 630 000 € 10.000.000

Casa indipendente i Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi

Lucca · 650 m² · 10 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa unifamiliare a Via Gorizia 5, Forte Dei Marmi (Lucca). 650 m², 10 locali.

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Camaiore
kr 5 271 000 € 499.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 160 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 140 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 140 m² · 9 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 140 m², 9 locali.

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Corte Anna Magnani, Camaiore
kr 4 204 000 € 398.000

Villa bifamiliare i Corte Anna Magnani, Camaiore

Lucca · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Villa bifamiliare a Corte Anna Magnani, Camaiore (Lucca). 143 m², 6 locali.

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Via Giardo Ovest, Camaiore
kr 4 436 000 € 420.000

Villa bifamiliare i Via Giardo Ovest, Camaiore

Lucca · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 26.10.2026

Villa bifamiliare a Via Giardo Ovest, Camaiore (Lucca). 140 m², 4 locali.

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Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Massarosa

Lucca · 250 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Massarosa (Lucca). 250 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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