Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:32 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena

Siena · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Camillo Benso di Cavour 238, Siena (Siena). 114 m², 4 locali.

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Strada di Maltaia, Radicofani
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Strada di Maltaia, Radicofani

Siena · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Strada di Maltaia, Radicofani (Siena). 50 m², 2 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 224 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 224 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 225 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 225 m², 5 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 210 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 210 m², 7 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Colle di Val d'Elsa

Siena · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 210 m², 5 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 4 859 000 € 460.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 320 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 320 m², 9 locali.

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Corso Giacomo Matteotti, Asciano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Corso Giacomo Matteotti, Asciano

Siena · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Corso Giacomo Matteotti, Asciano (Siena). 110 m², 6 locali.

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Corso Matteotti, Asciano
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Corso Matteotti, Asciano

Siena · 112 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Corso Matteotti, Asciano (Siena). 112 m², 6 locali.

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Asciano
kr 972 000 € 92.000

Appartamento i Asciano

Siena · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Asciano (Siena). 140 m², 6 locali.

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Monteriggioni
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Monteriggioni

Siena · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Monteriggioni (Siena). 130 m², 4 locali.

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Colle di Val d'Elsa
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Colle di Val d'Elsa

Siena · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle di Val d'Elsa (Siena). 58 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga
kr 6 127 000 € 580.000

Immobile residenziale i Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga

Siena · 570 m² · 15 locali · Pubblicato 15.10.2026

Immobile residenziale a Via Elia Mazzei, Castelnuovo Berardenga (Siena). 570 m², 15 locali.

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Siena
kr 5 387 000 € 510.000

Appartamento i Siena

Siena · 190 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 190 m², 7 locali.

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Caduti di Vicobello, Siena
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Caduti di Vicobello, Siena

Siena · 156 m² · 8 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Caduti di Vicobello, Siena (Siena). 156 m², 8 locali.

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Viale Vittorio Emanuele II, Siena
kr 5 704 000 € 540.000

Appartamento i Viale Vittorio Emanuele II, Siena

Siena · 208 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Viale Vittorio Emanuele II, Siena (Siena). 208 m², 4 locali.

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Viale Vittorio Emanuele II, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Viale Vittorio Emanuele II, Siena

Siena · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Viale Vittorio Emanuele II, Siena (Siena). 180 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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