Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Corsica, Forte Dei Marmi
kr 58 096 000 € 5.500.000

Casa indipendente i Via Corsica, Forte Dei Marmi

Lucca · 279 m² · 8 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa unifamiliare a Via Corsica, Forte Dei Marmi (Lucca). 279 m², 8 locali.

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Arezzo
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 40 m², 2 locali.

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Viale Giuseppe Mazzini, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Giuseppe Mazzini, Firenze

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viale Giuseppe Mazzini, Firenze (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Via Orcagna, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Orcagna, Firenze

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Orcagna, Firenze (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Via Giambologna 100, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Giambologna 100, Firenze

Firenze · 47 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Giambologna 100, Firenze (Firenze). 47 m², 2 locali.

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Via Vincenzo Gioberti 99, Firenze
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Vincenzo Gioberti 99, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Vincenzo Gioberti 99, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via Via Siena, Campi Bisenzio
kr 2 926 000 € 277.000

Appartamento i Via Via Siena, Campi Bisenzio

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Via Siena, Campi Bisenzio (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via Grandi, Campi Bisenzio
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Grandi, Campi Bisenzio

Firenze · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grandi, Campi Bisenzio (Firenze). 116 m², 4 locali.

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Via Grandi, Campi Bisenzio
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Grandi, Campi Bisenzio

Firenze · 111 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Grandi, Campi Bisenzio (Firenze). 111 m², 4 locali.

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Via Nazionale, Coreglia Antelminelli
kr 264 000 € 25.000

Appartamento i Via Nazionale, Coreglia Antelminelli

Lucca · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Nazionale, Coreglia Antelminelli (Lucca). 50 m², 2 locali.

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Via Anita Garibaldi 63, Piombino
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Anita Garibaldi 63, Piombino

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Via Anita Garibaldi 63, Piombino (Livorno). 95 m², 3 locali.

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Via Piero Gobetti 9, Piombino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Piero Gobetti 9, Piombino

Livorno · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Piero Gobetti 9, Piombino (Livorno). 96 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 1 637 000 € 155.000

Rustico i Seravezza

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Seravezza (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 95 m², 4 locali.

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Montebello 151, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Rustico i Montebello 151, Camaiore

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 19.10.2026

Rustico a Montebello 151, Camaiore (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Lucca
kr 5 070 000 € 480.000

Terratetto i Lucca

Lucca · 220 m² · 9 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a schiera a Lucca (Lucca). 220 m², 9 locali.

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Capannori
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Capannori

Lucca · 320 m² · 7 locali · Pubblicato 19.10.2026

Villa a Capannori (Lucca). 320 m², 7 locali.

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Via della Sughera, Monte Argentario
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via della Sughera, Monte Argentario

Grosseto · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via della Sughera, Monte Argentario (Grosseto). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Pioggia leggera 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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