Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via B. Buozzi 37, Chianciano Terme
kr 782 000 € 74.000

Bilocale i Via B. Buozzi 37, Chianciano Terme

Siena · 2 locali

Appartamento (Siena). 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Rossi 22, Siena
kr 4 067 000 € 385.000

Trilocale i Via dei Rossi 22, Siena

Siena · 3 locali · Pubblicato 03.07.2026

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strada Grotte di Pescaia 33, Siena
kr 2 841 000 € 269.000

Trilocale i Strada Grotte di Pescaia 33, Siena

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via San Rocco 25, Rapolano Terme
kr 1 732 000 € 164.000

Trilocale i Via San Rocco 25, Rapolano Terme

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giuseppe Verdi 15, Sinalunga
kr 1 257 000 € 119.000

Trilocale i Via Giuseppe Verdi 15, Sinalunga

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Località Montauto, Snc, San Gimignano
kr 2 630 000 € 249.000

Quadrilocale i Località Montauto, Snc, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Ciro Pinsuti, Snc, Sinalunga

Siena · 6 locali · Pubblicato 30.01.2026

Appartamento (Siena). 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Dante 25, San Gimignano
kr 2 852 000 € 270.000

Quadrilocale i Via Dante 25, San Gimignano

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Luciano Berio 36/B, Radicondoli
kr 1 901 000 € 180.000

Quadrilocale i Viale Luciano Berio 36/B, Radicondoli

Siena · 4 locali

Appartamento (Siena). 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marche 32, Montepulciano
kr 2 419 000 € 229.000

Trilocale i Via Marche 32, Montepulciano

Siena · 3 locali

Appartamento (Siena). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Querciole 13, Castiglione d'Orcia
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via delle Querciole 13, Castiglione d'Orcia

Siena · 5 locali · Pubblicato 10.09.2025

Appartamento (Siena). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →

Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

Approfondisci →
Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

Approfondisci →