Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Sesto Fiorentino
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Sesto Fiorentino

Firenze · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Sesto Fiorentino (Firenze). 83 m², 4 locali.

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Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze
kr 7 384 000 € 699.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Viale Giovanni Milton, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Viale Giovanni Milton, Firenze

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni Milton, Firenze (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Iacopo Nardi 17a, Firenze
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17a, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17a, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Rio
kr 3 898 000 € 369.000

Terratetto i Rio

Livorno · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Terratetto a Rio (Livorno). 90 m², 4 locali.

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Piombino
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 52 m², 2 locali.

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Cecina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 76 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 3 327 000 € 315.000

Porzione di casa i Collesalvetti

Livorno · 118 m² · 10 locali · Pubblicato 18.10.2026

Porzione di casa a Collesalvetti (Livorno). 118 m², 10 locali.

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Livorno
kr 4 014 000 € 380.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 118 m², 4 locali.

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a I. Rabin 41, Calcinaia
kr 2 303 000 € 218.000

Appartamento i a I. Rabin 41, Calcinaia

Pisa · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a a I. Rabin 41, Calcinaia (Pisa). 86 m², 4 locali.

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San Giuliano Terme
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 90 m², 3 locali.

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Guardistallo
kr 1 109 000 € 105.000

Appartamento i Guardistallo

Pisa · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Guardistallo (Pisa). 53 m², 2 locali.

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Fauglia
kr 6 655 000 € 630.000

Rustico i Fauglia

Pisa · 439 m² · 14 locali · Pubblicato 18.10.2026

Rustico a Fauglia (Pisa). 439 m², 14 locali.

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Via Roma, Barga
kr 4 204 000 € 398.000

Rustico i Via Roma, Barga

Lucca · 310 m² · 14 locali · Pubblicato 17.10.2026

Rustico a Via Roma, Barga (Lucca). 310 m², 14 locali.

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Strada Provinciale 7, Barga
kr 4 014 000 € 380.000

Rustico i Strada Provinciale 7, Barga

Lucca · 250 m² · 11 locali · Pubblicato 17.10.2026

Rustico a Strada Provinciale 7, Barga (Lucca). 250 m², 11 locali.

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Via Canaletto 14/a, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Canaletto 14/a, Massa

Massa-Carrara · 125 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Canaletto 14/a, Massa (Massa-Carrara). 125 m², 6 locali.

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Via Giovanni Pascoli 44, Massa
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Giovanni Pascoli 44, Massa

Massa-Carrara · 121 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Pascoli 44, Massa (Massa-Carrara). 121 m², 5 locali.

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Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa

Massa-Carrara · 119 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Lazzaro Spallanzani 22, Massa (Massa-Carrara). 119 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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