Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Tamerici 1/Snc, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Tamerici 1/Snc, Massa

Massa-Carrara · 129 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Tamerici 1/Snc, Massa (Massa-Carrara). 129 m², 5 locali.

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Via Enrico Fermi 19, Massa
kr 3 581 000 € 339.000

Appartamento i Via Enrico Fermi 19, Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Enrico Fermi 19, Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

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Via Costa degli Ulivi, Monte Argentario
kr 6 549 000 € 620.000

Porzione di casa i Via Costa degli Ulivi, Monte Argentario

Grosseto · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Porzione di casa a Via Costa degli Ulivi, Monte Argentario (Grosseto). 137 m², 6 locali.

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Via degli Atleti, Monte Argentario
kr 6 232 000 € 590.000

Porzione di casa i Via degli Atleti, Monte Argentario

Grosseto · 135 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Porzione di casa a Via degli Atleti, Monte Argentario (Grosseto). 135 m², 6 locali.

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Via di Brozzi 217, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via di Brozzi 217, Firenze

Firenze · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 217, Firenze (Firenze). 114 m², 4 locali.

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Ferroni, Pisa
kr 3 591 000 € 340.000

Casa indipendente i Ferroni, Pisa

Pisa · 147 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Ferroni, Pisa (Pisa). 147 m², 4 locali.

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Via Libero Raglianti 28, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Libero Raglianti 28, Pisa

Pisa · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Via Libero Raglianti 28, Pisa (Pisa). 145 m², 5 locali.

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Galilei, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Galilei, Vecchiano

Pisa · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Galilei, Vecchiano (Pisa). 100 m², 5 locali.

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56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a 56019 Vecchiano Pi 56019, Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Via Manzoni, Vecchiano
kr 3 581 000 € 339.000

Terratetto i Via Manzoni, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 7 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via Manzoni, Vecchiano (Pisa). 125 m², 7 locali.

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Via della Chiusa 46, Vecchiano
kr 3 750 000 € 355.000

Terratetto i Via della Chiusa 46, Vecchiano

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a schiera a Via della Chiusa 46, Vecchiano (Pisa). 125 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio

Lucca · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Guglielmo Oberdan, Torre del Lago Puccini, Viareggio (Lucca). 77 m², 3 locali.

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Via della Croce, Monte Argentario
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via della Croce, Monte Argentario

Grosseto · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Croce, Monte Argentario (Grosseto). 85 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 10° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Parz. nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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