Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 10:19 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5504 annunci monitorati
227 nuovi nelle ultime 24 ore
985 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
119 venduti/rimossi ultima settimana
817 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 391 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo391 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1063) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
La Puzzolente, Livorno
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i La Puzzolente, Livorno

Livorno · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a La Puzzolente, Livorno (Livorno). 89 m², 3 locali.

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Piero Donnini 256, Livorno
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Piero Donnini 256, Livorno

Livorno · 127 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Piero Donnini 256, Livorno (Livorno). 127 m², 5 locali.

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Via Tiberio Scali , Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Tiberio Scali , Livorno

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Via Tiberio Scali , Livorno (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno
kr 2 567 000 € 243.000

Appartamento i Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno

Livorno · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Vecchia del Picchianti 26, Livorno (Livorno). 128 m², 5 locali.

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Via Prato 22, Livorno
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Prato 22, Livorno

Livorno · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 115 m², 5 locali.

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Via Luigi Magi, Asciano
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 70 m², 5 locali.

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Via Luigi Magi, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Luigi Magi, Asciano

Siena · 60 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Luigi Magi, Asciano (Siena). 60 m², 5 locali.

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Via Amos Cassioli, Asciano
kr 655 000 € 62.000

Appartamento i Via Amos Cassioli, Asciano

Siena · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Amos Cassioli, Asciano (Siena). 65 m², 4 locali.

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Via Piave 132, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Via Piave 132, Montevarchi

Arezzo · 107 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Piave 132, Montevarchi (Arezzo). 107 m², 4 locali.

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Montevarchi
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 115 m², 5 locali.

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Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi
kr 1 447 000 € 137.000

Appartamento i Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi

Arezzo · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri 55/B, Montevarchi (Arezzo). 101 m², 5 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi

Arezzo · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Montevarchi (Arezzo). 100 m², 5 locali.

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Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli
kr 7 605 000 € 720.000

Porzione di casa i Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli

Firenze · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Porzione di casa a Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli (Firenze). 140 m², 7 locali.

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Pietrasanta
kr 6 127 000 € 580.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 130 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 6 760 000 € 640.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 155 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 155 m², 7 locali.

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Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Pietrasanta

Lucca · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Pietrasanta (Lucca). 115 m², 5 locali.

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a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta
kr 5 704 000 € 540.000

Terratetto i a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a a Umberto Maddalena 98, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Via Monte Bianco 47, Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Monte Bianco 47, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a schiera a Via Monte Bianco 47, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 9° / 17°
Grosseto 20° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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