Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Ottolini 55100, Lucca
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Ottolini 55100, Lucca

Lucca · 360 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Ottolini 55100, Lucca (Lucca). 360 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Pignone, Firenze
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via del Pignone, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via del Pignone, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato
kr 2 588 000 € 245.000

Casa indipendente i Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato

Prato · 123 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Pieraccioli 16, Prato (Prato). 123 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Poggibonsi
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i Poggibonsi

Siena · 163 m² · 8 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Poggibonsi (Siena). 163 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Cavallaie 3, Cantagallo
kr 2 324 000 € 220.000

Rustico i Via delle Cavallaie 3, Cantagallo

Prato · 200 m² · 9 locali · Pubblicato 16.10.2026

Rustico a Via delle Cavallaie 3, Cantagallo (Prato). 200 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dell'Apparita, Vaiano
kr 4 806 000 € 455.000

Villa i Via dell'Apparita, Vaiano

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Via dell'Apparita, Vaiano (Prato). 200 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 16.10.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Grosseto
kr 3 380 000 € 320.000

Villa i Grosseto

Grosseto · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Villa a Grosseto (Grosseto). 170 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montopoli in Val d'Arno
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 135 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montopoli in Val d'Arno
kr 1 511 000 € 143.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 125 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montopoli in Val d'Arno
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 105 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 58, Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 150 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Montopoli In Val D'Arno
kr 1 658 000 € 157.000

Appartamento i Montopoli In Val D'Arno

Pisa · 143 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Montopoli In Val D'Arno (Pisa). 143 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Arno 40, Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i a Arno 40, Massa

Massa-Carrara · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a a Arno 40, Massa (Massa-Carrara). 72 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 180 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ia Giovan Pietro 2, Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Ia Giovan Pietro 2, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Ia Giovan Pietro 2, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 7 394 000 € 700.000

Attico i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Attico a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 20° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

Approfondisci →

Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →