Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via XXIV Maggio 48, Grosseto
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via XXIV Maggio 48, Grosseto

Grosseto · 3 locali

Trilocale a Via XXIV Maggio 48, Grosseto (Grosseto). 3 locali.

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Flavio Agresti 29, Scarlino
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Flavio Agresti 29, Scarlino

Grosseto · 369 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Flavio Agresti 29, Scarlino (Grosseto). 369 m², 5 locali.

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Via Dante 11, Follonica
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Dante 11, Follonica

Grosseto · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Via Dante 11, Follonica (Grosseto). 76 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 69 m², 4 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 49 m², 3 locali.

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Follonica
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 94 m², 4 locali.

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Castiglione Della Pescaia
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 259 m² · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 259 m², 9 locali.

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Roccastrada
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Roccastrada

Grosseto · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 07.10.2026

Appartamento a Roccastrada (Grosseto). 94 m², 5 locali.

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Gavorrano
kr 4 067 000 € 385.000

Casa indipendente i Gavorrano

Grosseto · 300 m² · 14 locali · Pubblicato 07.10.2026

Casa indipendente a Gavorrano (Grosseto). 300 m², 14 locali.

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Località Pian d'Alma, Castiglione Della Pescaia
kr 5 810 000 € 550.000

Villa i Località Pian d'Alma, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 9 locali · Pubblicato 07.10.2026

Villa a Località Pian d'Alma, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 9 locali.

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Strada Provinciale 125, Snc, Campagnatico
kr 4 225 000 € 400.000

Villa i Strada Provinciale 125, Snc, Campagnatico

Grosseto · 5 locali

Appartamento (Grosseto). 5 locali.

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Viale Diacceto 123, Roccalbegna
kr 718 000 € 68.000

Quadrilocale i Viale Diacceto 123, Roccalbegna

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Vicinale del Maccione, Snc, Castiglione della Pescaia
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Vicinale del Maccione, Snc, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via Gaeta 38, Civitella Paganico
kr 1 162 000 € 110.000

Quadrilocale i Via Gaeta 38, Civitella Paganico

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Strada Provinciale Trappola 40, Grosseto
kr 1 732 000 € 164.000

Trilocale i Strada Provinciale Trappola 40, Grosseto

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

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Via Dante Alighieri 32, Semproniano
kr 1 785 000 € 169.000

Quadrilocale i Via Dante Alighieri 32, Semproniano

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Strada Pian del 40, Snc, Capalbio
kr 16 373 000 € 1.550.000

Rustico i Strada Pian del 40, Snc, Capalbio

Grosseto · 6 locali

Appartamento (Grosseto). 6 locali.

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Via Adige 18, Semproniano
kr 739 000 € 70.000

Trilocale i Via Adige 18, Semproniano

Grosseto · 3 locali

Appartamento (Grosseto). 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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