Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Ugo Foscolo 55049, Viareggio
kr 8 979 000 € 850.000

Appartamento i Ugo Foscolo 55049, Viareggio

Lucca · 134 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Ugo Foscolo 55049, Viareggio (Lucca). 134 m², 4 locali.

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Via Italica 181, Camaiore
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Italica 181, Camaiore

Lucca · 89 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Italica 181, Camaiore (Lucca). 89 m², 3 locali.

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Via Dante Alighieri, Bucine
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Bucine

Arezzo · 179 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Bucine (Arezzo). 179 m², 5 locali.

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Piazza Fabio Filzi, Bucine
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Piazza Fabio Filzi, Bucine

Arezzo · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza Fabio Filzi, Bucine (Arezzo). 205 m², 4 locali.

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Via Cesare Beccaria 6, Piombino
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Cesare Beccaria 6, Piombino

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Cesare Beccaria 6, Piombino (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Borgata Poggetto Strada V 9, Piombino (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Piombino
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 50 m², 3 locali.

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Piombino
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Piombino

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piombino (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Via Gino Romiti, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Gino Romiti, Livorno

Livorno · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Gino Romiti, Livorno (Livorno). 85 m², 3 locali.

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Corso Matteotti, Montecatini-Terme
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Corso Matteotti, Montecatini-Terme

Pistoia · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Corso Matteotti, Montecatini-Terme (Pistoia). 87 m², 3 locali.

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Via Derna 75, Montecatini Terme
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Derna 75, Montecatini Terme

Pistoia · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Derna 75, Montecatini Terme (Pistoia). 110 m², 4 locali.

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Via Macia 63, Carmignano
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Macia 63, Carmignano

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via Macia 63, Carmignano (Prato). 85 m², 3 locali.

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Via La Serra 68, Carmignano
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Serra 68, Carmignano

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Via La Serra 68, Carmignano (Prato). 110 m², 4 locali.

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Pascoli, Marciano della Chiana
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Pascoli, Marciano della Chiana

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Pascoli, Marciano della Chiana (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Pascoli, Marciano della Chiana
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Pascoli, Marciano della Chiana

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Pascoli, Marciano della Chiana (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Montevarchi
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 85 m², 3 locali.

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Piazza Fabio Filzi, Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Piazza Fabio Filzi, Bucine

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piazza Fabio Filzi, Bucine (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Marciano della Chiana 22/a, Marciano Della Chiana
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Marciano della Chiana 22/a, Marciano Della Chiana

Arezzo · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Marciano della Chiana 22/a, Marciano Della Chiana (Arezzo). 60 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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