Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 125 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 125 m², 3 locali.

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di Ronchi, Capannori
kr 10 510 000 € 995.000

Rustico i di Ronchi, Capannori

Lucca · 340 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a di Ronchi, Capannori (Lucca). 340 m², 7 locali.

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Colle di Compito, Capannori
kr 10 563 000 € 1.000.000

Rustico i Colle di Compito, Capannori

Lucca · 280 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Colle di Compito, Capannori (Lucca). 280 m², 7 locali.

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Livorno
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 79 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 79 m², 3 locali.

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Piazza della Repubblica 40, Livorno
kr 2 193 000 € 207.650

Appartamento i Piazza della Repubblica 40, Livorno

Livorno · 133 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica 40, Livorno (Livorno). 133 m², 4 locali.

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Via del Riposo 1, Livorno
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via del Riposo 1, Livorno

Livorno · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via del Riposo 1, Livorno (Livorno). 105 m², 4 locali.

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Grosseto
kr 1 690 000 € 160.000

Terratetto i Grosseto

Grosseto · 74 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a Grosseto (Grosseto). 74 m², 4 locali.

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Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Avogadro 18, Empoli
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Avogadro 18, Empoli

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Avogadro 18, Empoli (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Empoli
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via del Poggiale 6, Empoli
kr 3 422 000 € 324.000

Appartamento i Via del Poggiale 6, Empoli

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via del Poggiale 6, Empoli (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 687 000 € 65.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Livornese 909, Lastra A Signa
kr 2 218 000 € 210.000

Casa indipendente i Via Livornese 909, Lastra A Signa

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Livornese 909, Lastra A Signa (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo

Livorno · 270 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Località Traversa Livornese Cesari, Rosignano Marittimo (Livorno). 270 m², 6 locali.

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a delle Ville 13, Capannori
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i a delle Ville 13, Capannori

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a delle Ville 13, Capannori (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Lunata, Capannori
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Lunata, Capannori

Lucca · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Lunata, Capannori (Lucca). 94 m², 4 locali.

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Via dei Sodini, Capannori
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via dei Sodini, Capannori

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Sodini, Capannori (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Camaiore
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Rovesci leggeri 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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