Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 09:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Celso 9, Fosdinovo
kr 3 053 000 € 289.000

Rustico i Via Celso 9, Fosdinovo

Massa-Carrara · 300 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Celso 9, Fosdinovo (Massa-Carrara). 300 m², 6 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 208 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 208 m², 4 locali.

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Sp64 3, Rapolano Terme
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sp64 3, Rapolano Terme

Siena · 60 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Sp64 3, Rapolano Terme (Siena). 60 m², 4 locali.

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Via Provinciale Sud, Rapolano Terme
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Via Provinciale Sud, Rapolano Terme

Siena · 61 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Provinciale Sud, Rapolano Terme (Siena). 61 m², 4 locali.

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Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Subborgo Garibaldi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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Via dei Goti, Rapolano Terme
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via dei Goti, Rapolano Terme

Siena · 85 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Goti, Rapolano Terme (Siena). 85 m², 5 locali.

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Via dei Virtuosi, Rapolano Terme
kr 877 000 € 83.000

Appartamento i Via dei Virtuosi, Rapolano Terme

Siena · 75 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dei Virtuosi, Rapolano Terme (Siena). 75 m², 5 locali.

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San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa
kr 2 419 000 € 229.000

Terratetto i San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 139 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a San Pancrazio, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 139 m², 4 locali.

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Lungarno del Pignone 17, Firenze
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Lungarno del Pignone 17, Firenze

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Lungarno del Pignone 17, Firenze (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Orbetello
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Orbetello

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Orbetello (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Roma, Orbetello
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Roma, Orbetello

Grosseto · 50 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Roma, Orbetello (Grosseto). 50 m², 4 locali.

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Viale Caravaggio 3, Orbetello
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Viale Caravaggio 3, Orbetello

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Viale Caravaggio 3, Orbetello (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Via della Repubblica, Castelfiorentino
kr 866 000 € 82.000

Appartamento i Via della Repubblica, Castelfiorentino

Firenze · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via della Repubblica, Castelfiorentino (Firenze). 51 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 919 000 € 87.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Castelfiorentino
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Ernesto Rossi 6, Castelfiorentino (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Castelfiorentino
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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