Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:58 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Scarperia e San Piero
kr 3 486 000 € 330.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 147 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 147 m², 5 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 3 908 000 € 370.000

Casa indipendente i Scarperia e San Piero

Firenze · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Scarperia e San Piero (Firenze). 150 m², 5 locali.

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Via Bernardo Dovizi 89, Arezzo
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via Bernardo Dovizi 89, Arezzo

Arezzo · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Bernardo Dovizi 89, Arezzo (Arezzo). 116 m², 5 locali.

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Via del Palasaccio 4, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via del Palasaccio 4, Prato

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Palasaccio 4, Prato (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Massaccio, Grosseto
kr 9 454 000 € 895.000

Terratetto i Via Massaccio, Grosseto

Grosseto · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a Via Massaccio, Grosseto (Grosseto). 400 m², 10 locali.

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Via Nugola Nuova 16, Collesalvetti
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Nugola Nuova 16, Collesalvetti

Livorno · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Nugola Nuova 16, Collesalvetti (Livorno). 106 m², 4 locali.

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Collesalvetti
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Collesalvetti

Livorno · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Collesalvetti (Livorno). 85 m², 4 locali.

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Via dei Leri, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Villa bifamiliare i Via dei Leri, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Via dei Leri, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Seravezza
kr 2 271 000 € 215.000

Porzione di casa i Seravezza

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Seravezza (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 1 056 000 € 100.000

Porzione di casa i Seravezza

Lucca · 93 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Seravezza (Lucca). 93 m², 12 locali.

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Pietrasanta
kr 3 697 000 € 350.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 8 662 000 € 820.000

Porzione di casa i Camaiore

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Camaiore (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Fosdinovo
kr 834 000 € 79.000

Porzione di casa i Fosdinovo

Massa-Carrara · 160 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fosdinovo (Massa-Carrara). 160 m², 10 locali.

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Fivizzano
kr 1 056 000 € 100.000

Porzione di casa i Fivizzano

Massa-Carrara · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Porzione di casa a Fivizzano (Massa-Carrara). 150 m², 7 locali.

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Via Don Minzoni 5, Carrara
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Don Minzoni 5, Carrara

Massa-Carrara · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Don Minzoni 5, Carrara (Massa-Carrara). 105 m², 5 locali.

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Via Provinciale 29/H, Podenzana
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Provinciale 29/H, Podenzana

Massa-Carrara · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Provinciale 29/H, Podenzana (Massa-Carrara). 92 m², 4 locali.

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Aulla
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 180 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 18° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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