Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Quarrata
kr 3 591 000 € 340.000

Villa i Quarrata

Pistoia · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Quarrata (Pistoia). 200 m², 8 locali.

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Viale Potrignano 40, Carrara
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Viale Potrignano 40, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Viale Potrignano 40, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 1 locali.

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Massa
kr 2 915 000 € 276.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 80 m², 4 locali.

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Fivizzano
kr 3 116 000 € 295.000

Rustico i Fivizzano

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Fivizzano (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Carrara
kr 3 222 000 € 305.000

Villa bifamiliare i Carrara

Massa-Carrara · 152 m² · 8 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Carrara (Massa-Carrara). 152 m², 8 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 112 m², 5 locali.

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Via del Bisenzio Vernio, Vernio
kr 761 000 € 72.000

Appartamento i Via del Bisenzio Vernio, Vernio

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio Vernio, Vernio (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via Roma 121, Vernio
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Roma 121, Vernio

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Roma 121, Vernio (Prato). 55 m², 2 locali.

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Via di Cantagallo 339, Prato
kr 6 549 000 € 620.000

Villa i Via di Cantagallo 339, Prato

Prato · 450 m² · 12 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via di Cantagallo 339, Prato (Prato). 450 m², 12 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 50 m², 2 locali.

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Via della Sassetta, Castagneto Carducci
Prezzo su richiesta

Rustico i Via della Sassetta, Castagneto Carducci

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via della Sassetta, Castagneto Carducci (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo
kr 4 701 000 € 445.000

Attico i Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo

Livorno · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Attico a Via Monte alla Rena, Rosignano Marittimo (Livorno). 110 m², 4 locali.

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Rapolano Terme
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Rapolano Terme

Siena · 208 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a schiera a Rapolano Terme (Siena). 208 m², 9 locali.

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Via dei Canneti 100, Montepulciano
Prezzo su richiesta

Rustico i Via dei Canneti 100, Montepulciano

Siena · 3200 m² · 160 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via dei Canneti 100, Montepulciano (Siena). 3200 m², 160 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 83 m², 4 locali.

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Via Pascoli, Montevarchi
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via Pascoli, Montevarchi

Arezzo · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Pascoli, Montevarchi (Arezzo). 65 m², 2 locali.

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Viale Cavour, Montevarchi
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Viale Cavour, Montevarchi

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Cavour, Montevarchi (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Levane, Montevarchi
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Levane, Montevarchi

Arezzo · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Levane, Montevarchi (Arezzo). 77 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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