Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via a. De Gasperi, Bucine
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via a. De Gasperi, Bucine

Arezzo · 123 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via a. De Gasperi, Bucine (Arezzo). 123 m², 6 locali.

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Via Oberdan, Bucine
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Via Oberdan, Bucine

Arezzo · 135 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Oberdan, Bucine (Arezzo). 135 m², 4 locali.

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Via N. Copernico 1, Cascina
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via N. Copernico 1, Cascina

Pisa · 101 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via N. Copernico 1, Cascina (Pisa). 101 m², 5 locali.

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Via Valentini 00, Prato
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Valentini 00, Prato

Prato · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Valentini 00, Prato (Prato). 110 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Valentini, Prato
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Giuseppe Valentini, Prato

Prato · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Giuseppe Valentini, Prato (Prato). 160 m², 5 locali.

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Via Tommaso Pini, Prato
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Via Tommaso Pini, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Tommaso Pini, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via fra' Bartolomeo, Prato
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via fra' Bartolomeo, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via fra' Bartolomeo, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via Toscoromagnola 1400, Cascina
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Toscoromagnola 1400, Cascina

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Toscoromagnola 1400, Cascina (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Via Michelangelo 111, Cascina
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Michelangelo 111, Cascina

Pisa · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Michelangelo 111, Cascina (Pisa). 79 m², 4 locali.

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Via dell'Arancio 75, Cascina
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via dell'Arancio 75, Cascina

Pisa · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via dell'Arancio 75, Cascina (Pisa). 62 m², 3 locali.

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Via Roma, Montevarchi
kr 634 000 € 60.000

Appartamento i Via Roma, Montevarchi

Arezzo · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Roma, Montevarchi (Arezzo). 70 m², 3 locali.

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Via Cennano, Montevarchi
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Cennano, Montevarchi

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Cennano, Montevarchi (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Roma, Montevarchi
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Roma, Montevarchi

Arezzo · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma, Montevarchi (Arezzo). 85 m², 4 locali.

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Vicolo Biagi, Montevarchi
kr 718 000 € 68.000

Appartamento i Vicolo Biagi, Montevarchi

Arezzo · 79 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Vicolo Biagi, Montevarchi (Arezzo). 79 m², 4 locali.

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Via Sandro Botticelli, Prato
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Sandro Botticelli, Prato

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Sandro Botticelli, Prato (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 500 000 € 142.000

Casa indipendente i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 120 m², 5 locali.

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Strada Comunale del Posticcio , Bagnone
kr 4 172 000 € 395.000

Rustico i Strada Comunale del Posticcio , Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Strada Comunale del Posticcio , Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 7 locali.

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Via Molini di Marzo 2, Bagnone
kr 4 965 000 € 470.000

Rustico i Via Molini di Marzo 2, Bagnone

Massa-Carrara · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Via Molini di Marzo 2, Bagnone (Massa-Carrara). 216 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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