Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 196 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 196 m², 6 locali.

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Via Fonte della Puzzolente 25, Livorno
kr 5 123 000 € 485.000

Appartamento i Via Fonte della Puzzolente 25, Livorno

Livorno · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Fonte della Puzzolente 25, Livorno (Livorno). 180 m², 6 locali.

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Via Trieste 30, Fucecchio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Trieste 30, Fucecchio

Firenze · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Trieste 30, Fucecchio (Firenze). 124 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio

Firenze · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio (Firenze). 124 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Portoferraio
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 50 m², 2 locali.

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P.Zza Cavour 40, Portoferraio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i P.Zza Cavour 40, Portoferraio

Livorno · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a P.Zza Cavour 40, Portoferraio (Livorno). 70 m², 4 locali.

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Via Bruno Buozzi, Portoferraio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Bruno Buozzi, Portoferraio

Livorno · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Bruno Buozzi, Portoferraio (Livorno). 71 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Portoferraio

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Portoferraio (Livorno). 69 m², 3 locali.

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Via Abruzzo 37, Montecatini Terme
kr 2 641 000 € 250.000

Villa i Via Abruzzo 37, Montecatini Terme

Pistoia · 103 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via Abruzzo 37, Montecatini Terme (Pistoia). 103 m², 3 locali.

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Via Fabio Filzi 15, Pieve A Nievole
kr 2 165 000 € 205.000

Villa i Via Fabio Filzi 15, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Villa a Via Fabio Filzi 15, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

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Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole
kr 1 204 000 € 114.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 21, Pieve A Nievole

Pistoia · 4 locali

Casa indipendente a Via Risorgimento 21, Pieve a Nievole (Pistoia). 4 locali.

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Via di Folonica, Quarrata
kr 3 539 000 € 335.000

Terratetto i Via di Folonica, Quarrata

Pistoia · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Folonica, Quarrata (Pistoia). 130 m², 5 locali.

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Pescia
kr 5 915 000 € 560.000

Casale i Pescia

Pistoia · 315 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casale a Pescia (Pistoia). 315 m², 6 locali.

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a Ciro Menotti 38, Carrara
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i a Ciro Menotti 38, Carrara

Massa-Carrara · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a a Ciro Menotti 38, Carrara (Massa-Carrara). 90 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

Approfondisci →