Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazzale Donatello, Firenze
kr 17 957 000 € 1.700.000

Appartamento i Piazzale Donatello, Firenze

Firenze · 291 m² · 11 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Piazzale Donatello, Firenze (Firenze). 291 m², 11 locali.

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Viale Antonio Gramsci, Firenze
kr 20 070 000 € 1.900.000

Appartamento i Viale Antonio Gramsci, Firenze

Firenze · 410 m² · 6 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Viale Antonio Gramsci, Firenze (Firenze). 410 m², 6 locali.

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Via Guelfa 6, Firenze
kr 4 648 000 € 440.000

Quadrilocale i Via Guelfa 6, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via delle Prata 60, Scandicci
kr 5 260 000 € 498.000

Terratetto i Via delle Prata 60, Scandicci

Firenze · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Villa a schiera a Via delle Prata 60, Scandicci (Firenze). 5 locali.

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Via del Piano di Sotto 317, Certaldo
kr 866 000 € 82.000

Terratetto i Via del Piano di Sotto 317, Certaldo

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 29.10.2026

Terratetto unifamiliare a Via del Piano di Sotto 317, Certaldo (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Via della Pace Mondiale 82, Scandicci
kr 3 169 000 € 300.000

Appartamento i Via della Pace Mondiale 82, Scandicci

Firenze · 5 locali

Appartamento a Via della Pace Mondiale 82, Scandicci (Firenze). 5 locali.

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Via Faenza 66, Firenze
kr 4 521 000 € 428.000

Appartamento i Via Faenza 66, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento a Via Faenza 66, Firenze (Firenze). 5 locali.

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Via Faentina 10, Firenze
kr 3 729 000 € 353.000

Appartamento i Via Faentina 10, Firenze

Firenze · 4 locali

Quadrilocale a Via Faentina 10, Firenze (Firenze). 4 locali.

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Viale Francesco Talenti 63, Firenze
kr 4 722 000 € 447.000

Attico i Viale Francesco Talenti 63, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Attico a Viale Francesco Talenti 63, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via dei Querci 4/C, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via dei Querci 4/C, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Santa Monaca 23, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Santa Monaca 23, Firenze

Firenze · 2 locali

Bilocale a Via Santa Monaca 23, Firenze (Firenze). 2 locali.

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Via del Pantano 45, Empoli
kr 6 317 000 € 598.000 ↓ ridotto da € 606.000

Villa i Via del Pantano 45, Empoli

Firenze · 6 locali

Appartamento (Firenze). 6 locali.

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Via Giandomenico Romagnosi 7, Firenze
kr 5 884 000 € 557.000

Appartamento i Via Giandomenico Romagnosi 7, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 70 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 025 000 € 97.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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