Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Borgo di Sotto 14, Fosdinovo
kr 518 000 € 49.000

Appartamento i Via Borgo di Sotto 14, Fosdinovo

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Borgo di Sotto 14, Fosdinovo (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via di Serragrande, Rosignano Marittimo
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via di Serragrande, Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via di Serragrande, Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Mazzini 14, Rosignano Marittimo
kr 1 025 000 € 97.000

Appartamento i Piazza Mazzini 14, Rosignano Marittimo

Livorno · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Piazza Mazzini 14, Rosignano Marittimo (Livorno). 84 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Piazza Gramsci, Rosignano Marittimo
kr 1 141 000 € 108.000

Appartamento i Piazza Gramsci, Rosignano Marittimo

Livorno · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Piazza Gramsci, Rosignano Marittimo (Livorno). 91 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vespucci 15, Viareggio
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via Vespucci 15, Viareggio

Lucca · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vespucci 15, Viareggio (Lucca). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giusepper Giusti, Viareggio
kr 5 282 000 € 500.000

Appartamento i Via Giusepper Giusti, Viareggio

Lucca · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Giusepper Giusti, Viareggio (Lucca). 75 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 76 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 76 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Stradone della Torre 11, Rosignano Marittimo
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Stradone della Torre 11, Rosignano Marittimo

Livorno · 49 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Stradone della Torre 11, Rosignano Marittimo (Livorno). 49 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Bietola, Pontremoli
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Bietola, Pontremoli

Massa-Carrara · 80 m² · 7 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Bietola, Pontremoli (Massa-Carrara). 80 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Luniagiana 10, Pontremoli
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Luniagiana 10, Pontremoli

Massa-Carrara · 119 m² · 10 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Luniagiana 10, Pontremoli (Massa-Carrara). 119 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pontremoli, Pontremoli
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Pontremoli, Pontremoli

Massa-Carrara · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Pontremoli, Pontremoli (Massa-Carrara). 87 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Oderzo, Pontremoli
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Oderzo, Pontremoli

Massa-Carrara · 108 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Oderzo, Pontremoli (Massa-Carrara). 108 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ayrton Senna 42, Pontremoli
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Ayrton Senna 42, Pontremoli

Massa-Carrara · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Ayrton Senna 42, Pontremoli (Massa-Carrara). 104 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 55 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vittorio Emanuele 11, Lucca
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Vittorio Emanuele 11, Lucca

Lucca · 77 m² · 2 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Emanuele 11, Lucca (Lucca). 77 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →

Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

Approfondisci →
C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →