Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Santa Maria Goretti, Grosseto
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i Viale Santa Maria Goretti, Grosseto

Grosseto · 204 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Viale Santa Maria Goretti, Grosseto (Grosseto). 204 m², 8 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 6 232 000 € 590.000

Villa i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Villa a Colle di Val d'Elsa (Siena). 140 m², 5 locali.

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Cascina
kr 2 852 000 € 270.000

Villa i Cascina

Pisa · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Cascina (Pisa). 150 m², 6 locali.

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Cascina
kr 1 954 000 € 185.000

Villa i Cascina

Pisa · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villetta a Cascina (Pisa). 80 m², 3 locali.

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 3 158 000 € 299.000

Villa i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia

Villa a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia).

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Via Duilio Pieri, Camaiore
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Via Duilio Pieri, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Duilio Pieri, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme
kr 2 091 000 € 198.000

Villa i Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme

Pisa · 785 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Madonna dell'Acqua 11, San Giuliano Terme (Pisa). 785 m², 10 locali.

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Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme

Pisa · 570 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Giuseppe Toniolo 102, San Giuliano Terme (Pisa). 570 m², 6 locali.

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Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme
kr 6 127 000 € 580.000

Villa i Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme

Pisa · 550 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Leonardo Fibonacci, San Giuliano Terme (Pisa). 550 m², 6 locali.

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San Giuliano Terme
kr 5 799 000 € 549.000

Villa i San Giuliano Terme

Pisa · 770 m² · 10 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Giuliano Terme (Pisa). 770 m², 10 locali.

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Radda In Chianti
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Radda In Chianti

Siena · 297 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Radda In Chianti (Siena). 297 m², 8 locali.

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San Giustino Valdarno, Loro Ciuffenna
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i San Giustino Valdarno, Loro Ciuffenna

Arezzo · 300 m² · 9 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Giustino Valdarno, Loro Ciuffenna (Arezzo). 300 m², 9 locali.

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Via Uliveto, Loro Ciuffenna
kr 7 922 000 € 750.000

Villa i Via Uliveto, Loro Ciuffenna

Arezzo · 280 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Uliveto, Loro Ciuffenna (Arezzo). 280 m², 8 locali.

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San Miniato
kr 3 697 000 € 350.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 4 521 000 € 428.000

Villa i San Miniato

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 110 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i San Miniato

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a San Miniato (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano
kr 4 014 000 € 380.000

Villa i Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano

Lucca · 240 m² · 16 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Piazza Domenico Martini 16c, Borgo a Mozzano (Lucca). 240 m², 16 locali.

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Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano

Lucca · 160 m² · 11 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Lodovica Gioviano Snc, Borgo a Mozzano (Lucca). 160 m², 11 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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