Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guido Monaco, Empoli
kr 1 986 000 € 188.000

Appartamento i Via Guido Monaco, Empoli

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Guido Monaco, Empoli (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Piazza di Santa Croce, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Piazza di Santa Croce, Firenze

Firenze · 33 m² · 1 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Piazza di Santa Croce, Firenze (Firenze). 33 m², 1 locali.

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Via Rialdoli, Scandicci
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Rialdoli, Scandicci

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Rialdoli, Scandicci (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Località  Casini 21, Rufina
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Località  Casini 21, Rufina

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Località  Casini 21, Rufina (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via Egisto Niccoli 00, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Egisto Niccoli 00, Prato

Prato · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Egisto Niccoli 00, Prato (Prato). 150 m², 6 locali.

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Bibbona
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Bibbona

Livorno · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Bibbona (Livorno). 53 m², 2 locali.

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Cecina
kr 930 000 € 88.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Cecina
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Cecina

Livorno · 105 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Cecina (Livorno). 105 m², 6 locali.

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Massa
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a schiera a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 4 locali.

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Via Romagnano, Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Romagnano, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Romagnano, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 4 locali.

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Via Quercioli, Massa
kr 1 574 000 € 149.000

Casa indipendente i Via Quercioli, Massa

Massa-Carrara · 152 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Quercioli, Massa (Massa-Carrara). 152 m², 7 locali.

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Via Giovan Pietro, Carrara
kr 2 110 000 € 199.800

Appartamento i Via Giovan Pietro, Carrara

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Giovan Pietro, Carrara (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Cervolapittola 50, Massa
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via Cervolapittola 50, Massa

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Cervolapittola 50, Massa (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Strada della Principina 2, Grosseto
kr 6 127 000 € 580.000

Villa bifamiliare i Strada della Principina 2, Grosseto

Grosseto · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa bifamiliare a Strada della Principina 2, Grosseto (Grosseto). 165 m², 6 locali.

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Via Maremma Nuova, Grosseto
kr 5 810 000 € 550.000

Villa bifamiliare i Via Maremma Nuova, Grosseto

Grosseto · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa bifamiliare a Via Maremma Nuova, Grosseto (Grosseto). 210 m², 6 locali.

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Grosseto
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 64 m², 3 locali.

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Seggiano
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Seggiano

Grosseto · 148 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Seggiano (Grosseto). 148 m², 5 locali.

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Piazza Savonarola, Montepulciano
kr 28 520 000 € 2.700.000

Casale i Piazza Savonarola, Montepulciano

Siena · 464 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Piazza Savonarola, Montepulciano (Siena). 464 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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