Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Rotino, Massa
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Rotino, Massa

Massa-Carrara · 114 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Rotino, Massa (Massa-Carrara). 114 m², 7 locali.

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Via Armando Mannini 12, Massa
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Armando Mannini 12, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Tarossola 1, Mulazzo
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Via Tarossola 1, Mulazzo

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Tarossola 1, Mulazzo (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Pontremoli
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Pontremoli

Massa-Carrara · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Pontremoli (Massa-Carrara). 124 m², 4 locali.

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Via Esperanto, Massa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Esperanto, Massa

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Esperanto, Massa (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Via S.Domenichino, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i Via S.Domenichino, Massa

Massa-Carrara · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via S.Domenichino, Massa (Massa-Carrara). 80 m², 3 locali.

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Via Casamicciola 11, Massa
kr 2 472 000 € 234.000

Appartamento i Via Casamicciola 11, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Casamicciola 11, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 2 locali.

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Massa
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 65 m², 3 locali.

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Via della Repubblica 87, Aulla
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Via della Repubblica 87, Aulla

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Repubblica 87, Aulla (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Via Resistenza, Aulla
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Via Resistenza, Aulla

Massa-Carrara · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Resistenza, Aulla (Massa-Carrara). 85 m², 3 locali.

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Via Fratelli Rosselli 2, Aulla
kr 1 204 000 € 114.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 2, Aulla

Massa-Carrara · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 2, Aulla (Massa-Carrara). 50 m², 2 locali.

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Aulla
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Aulla

Massa-Carrara · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Aulla (Massa-Carrara). 80 m², 5 locali.

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Via Fratelli Rosselli 2, Aulla
kr 1 352 000 € 128.000

Appartamento i Via Fratelli Rosselli 2, Aulla

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Fratelli Rosselli 2, Aulla (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Via Stradella 385, Massa
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Stradella 385, Massa

Massa-Carrara · 89 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Stradella 385, Massa (Massa-Carrara). 89 m², 4 locali.

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Via Como, Massa
kr 2 651 000 € 251.000

Appartamento i Via Como, Massa

Massa-Carrara · 88 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Como, Massa (Massa-Carrara). 88 m², 6 locali.

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Via Magliano 18, Massa
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via Magliano 18, Massa

Massa-Carrara · 81 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Magliano 18, Massa (Massa-Carrara). 81 m², 3 locali.

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Via del Balico 13, Massa
kr 2 218 000 € 210.000 ↓ ridotto da € 225.000

Appartamento i Via del Balico 13, Massa

Massa-Carrara · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via del Balico 13, Massa (Massa-Carrara). 76 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 70 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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