Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Guelfa, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000 ↓ ridotto da € 420.000

Appartamento i Via Guelfa, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guelfa, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Adriano Cecioni 119, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via delle Ghiacciaie, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via delle Ghiacciaie, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via delle Ghiacciaie, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Cottolengo 1, Grosseto
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Cottolengo 1, Grosseto

Grosseto · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Cottolengo 1, Grosseto (Grosseto). 97 m², 4 locali.

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Via Largo Vienna, Follonica
kr 2 525 000 € 239.000

Appartamento i Via Largo Vienna, Follonica

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Largo Vienna, Follonica (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Pio La Torre, Follonica
kr 2 419 000 € 229.000

Appartamento i Via Pio La Torre, Follonica

Grosseto · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Pio La Torre, Follonica (Grosseto). 75 m², 4 locali.

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Via Gozzano, Grosseto
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Gozzano, Grosseto

Grosseto · 102 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Gozzano, Grosseto (Grosseto). 102 m², 4 locali.

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Sillano Giuncugnano
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Sillano Giuncugnano

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Sillano Giuncugnano (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Via Fenice 70, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Fenice 70, Massa

Massa-Carrara · 70 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Villa a schiera a Via Fenice 70, Massa (Massa-Carrara). 70 m², 2 locali.

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Via Magliano, Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Terratetto i Via Magliano, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Magliano, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Via Puliche, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via Puliche, Massa
kr 2 630 000 € 249.000 ↓ ridotto da € 279.000

Terratetto i Via Puliche, Massa

Massa-Carrara · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Puliche 225, Massa (Massa-Carrara). 77 m², 4 locali.

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Chianni
kr 127 000 € 12.000

Appartamento i Chianni

Pisa · 15 m² · 1 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Chianni (Pisa). 15 m², 1 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Loro Ciuffenna

Arezzo · 390 m² · 9 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Loro Ciuffenna (Arezzo). 390 m², 9 locali.

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Via Gramsci, 1, Loro Ciuffenna
kr 5 282 000 € 500.000

Villa i Via Gramsci, 1, Loro Ciuffenna

Arezzo · 275 m² · 10 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Gramsci, 1, Loro Ciuffenna (Arezzo). 275 m², 10 locali.

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Via Trieste, Loro Ciuffenna
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Via Trieste, Loro Ciuffenna

Arezzo · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Trieste, Loro Ciuffenna (Arezzo). 300 m², 10 locali.

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Via 16 Marzo, Loro Ciuffenna
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via 16 Marzo, Loro Ciuffenna

Arezzo · 380 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via 16 Marzo, Loro Ciuffenna (Arezzo). 380 m², 7 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Barberino Tavarnelle

Firenze · 340 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa unifamiliare a Barberino Tavarnelle (Firenze). 340 m², 8 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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